Blogg

Sida 2

Bygga hus i Stockholm – välja system för ventilation

28 feb 2018

Vilket ventilationssystem man väljer till sitt hus beror på många faktorer, hur stort huset är, i vilken del av landet huset ligger, om man vill använda luftvärmepump mm. I Stockholm är det vid nybyggen vanligast med ett så kallat FTX-system, men även andra typer av ventilationer i Stockholm förekommer.

Vikten av ventilation

Att ha god ventilation i sitt hus är oerhört viktigt. Ett för ineffektivt eller för snålt dimensionerat ventilationssystem leder till stillastående luft och i längden till mögel och hälsoproblem för den som bor där. I ett hus med höga radonhalter krävs god ventilation för att få ut radondöttrar, som kan orsaka cancer. Stillastående, använd luft är helt enkelt ett miljö- och hälsoproblem som bör tas på största allvar. För dig som står i begrepp att bygga ett nytt hus, eller lider av för dålig luft i hemmet, presenterar vi här de vanligaste typerna av ventilationssystem för villor och några av dess för- och nackdelar.

Självdragsventilation (S)

Självdragsventilation innebär att huset ventilerar sig självt och var det vanligaste i äldre hus. Nuförtiden är det mest vanligt i gamla fritidshus. När husen inte byggdes lika täta som idag kunde luft komma in genom springor och otätheter som fanns lite överallt på huset och åker ut tillsammans med värmen, till exempel via skorstenen.

Bor du i ett äldre hus som tidigare haft självdrag men som tilläggsisolerats behöver du antagligen installera en annan typ av ventilationssystem. Idag bedöms ett hus med självdrag inte som hälsosamt att bo i på grund av att luftcirkulationen och värmeåtervinningen är för dålig. I en gammal sommarstuga som inte renoverats kan det däremot mycket väl hända att självdragsventilationen fungerar tillräckligt bra för att bo kortare perioder.

Mekanisk frånluftsventilation (F)

Det här är ett vanligt ventilationssystem i flerfamiljshus men även i villor. Vid mekanisk frånluftsventilation tas luften in via ventiler, oftast ovanför fönstren, och sugs ut av en fläkt på taket eller på vinden via ventiler som oftast är monterade där behovet av luftcirkulation är som störst, i kök och i badrum.

Frånluftsventilation är lätt att installera och man kan i viss mån styra över ventilationen genom att justera ventiler och öka eller minska fläktsuget. En nackdel med frånluftsventilation är att luftvärmen går till spillo

Mekanisk från- och tilluftsventilation (FT)

Det här är en lite ovanligare form av ventilation som liknar mekanisk frånluftsventilation, men även har en fläkt som suger in luft i huset. Detta ökar så klart luftomsättningen och ger bra ventilation i huset, men luften som dras in måste värmas upp av värmebatterier vilket ökar kostnaderna. Det är dessutom dyrt att installera.

Från- och tilluftsventilation med värmeväxlare (FTX)

Det här är som sagt den vanligaste lösningen i villor nuförtiden. Skillnaden mellan ett FT-system och ett FTX-system är att det finns en värmeväxlare, en luftvärmepump som tar tillvara frånluften och använder den till att värma upp huset, vilket gör att husets uppvärmningskostnader kan minskas. Med ett FTX-system får man sällan eller aldrig problem med fukt eller radon och även om det är dyrt att installera betalar det sig vanligtvis redan efter ett par år.

Ett fönsterbyte är en investering

24 feb 2018

Det kommer tillfällen då man som bostadsrättsförening måste fatta avgörande beslut som kostar pengar - men som är absolut nödvändiga att ta. Att byta fönster är ett tydligt exempel på ett sådant. Att kalla till ett möte och meddela att det börjar bli dags att genomföra ett fönsterbyte är något som kan skapa viss oro.

Ett fönsterbyte är nämligen ganska dyrt och då det handlar om att man kanske tvingas till nya lån eller en höjning av avgiften så kan beslutet väcka stort missnöje. Fönstren tar man för givna och ingen vill betala dyra pengar för någonting som bara finns där.

Investera i bra fönster

Här måste man presentera saken ur ett annat perspektiv: nämligen att ett fönsterbyte är en rejäl investering som börjar räknas från dag ett. Rent konkret så kan man sammanfatta detta genom att peka på hur mycket energi och värme som försvinner ut genom de gamla fönstren.

Handlar det om fönster som är otäta - och som på köpet inte är utrustade med energiglas - så försvinner det dagligen ut värme genom dessa; samtidigt som kall luft kommer in samma väg. Ohållbart och en väldigt hög kostnad som man verkligen kan komma att sänka genom ett fönsterbyte. Just den punkten är den enskilt viktigaste att peka på då det kommer till att informera om varför denna kostnad är värd att ta.

Övriga fördelar med ett fönsterbyte

Andra detaljer som talar för varför man som bostadsrättsförening ska genomföra ett fönsterbyte tänkte vi rada upp i punkter som ser ut enligt följande:

  • Bättre inomhusmiljö:

Att bo i en lägenhet där det drar från fönstren är väldigt påfrestande (och alltså ekonomiskt ohållbart) sett till att man nästan aldrig kan slappna av. Att gå omkring med varma kläder, sitta med stora filtar och i övrigt skydda sig mot kylan är ingenting som faller in under det man kallar för en god hemmiljö. Dessutom så skapas sjukdomar också; ständiga förkylningar är ett exempel på detta.

  • Minskat buller:

I större städer och bostadsrättsföreningar i sådana så kan ljudvolymen bli väldigt påtaglig. Mycket av denna går att bygga bort genom ett fönsterbyte. Rätt fönster - gärna med energiglas - kan minska nivåerna av buller väldigt markant.

  • lägre kostnader (på sikt):

Ett fönsterbyte handlar ofta om en initial kostnad som kanske delvis finansieras genom en höjd månadsavgift. Efter några år så har det dock betalat av sig och den lägre kostnaden för uppvärmning kommer att börja löna sig - rejält. Det kan i sin tur leda till sänkta avgifter. Fortsätt läsa här om fönsterbyte i en bostadsrättsförening: fönsterbytebrf.se.

Välj ett pålitligt byggföretag i Stockholm

22 feb 2018

Om man ska ställa för- och nackdelar med rot-avdraget mot varandra så är de flesta ense om att fördelarna vinner i längden. Rot har skapat fler arbetstillfällen, det har gjort det billigare för vanliga lekmän att ta professionell hjälp vid byggnationer, renoveringar och reparationer; allt detta har gett en ökad tillväxt i hela Sverige.

Till skillnad från Rut-avdraget så har heller inte Rot-avdraget varit i skottgluggen i samma omfattning – av den enkla anledningen att folk, både från höger och vänster, anser att alla kan städa och sköta sina egna hem utan en statlig rabatt för städhjälp. Detta medan alla inte har förmågan som krävs för att bygga, renovera och reparera.

Anlita inte en fuskjobbare

Men, alla mynt har en baksida och så även rot-avdraget. Alla positiva aspekter till trots så finns det en negativ sida som man måste granska – och som privatperson vara medveten om. Det handlar om fuskjobb och det handlar primärt om större städer. Fuskjobb som innebär att privatpersonen gör alla rätt – men där allting ändå blir fel.

Man anlitar ett byggföretag i Stockholm, man betalar vita pengar (innan rot-avdraget så var det betydligt vanligare att svarta jobb förekom – idag är de nästan att anse som “utrotade”) och man drar av 3 procent av den totala arbetskostnaden på sin deklaration. Helt enligt skolboken. Om det inte vore för att det byggföretag man anlitat i själva verket saknar all typ av kunskap och saknar utbildning för det jobb de åtagit sig att sköta.

Fuskjobben i Stockholm måste stoppas

Fuskjobben har ökat markant sedan rot-avdraget såg dagens ljus och den stora förklaringen till detta är att efterfrågan ökat. Ju fler personer som får ett behov av att renovera – desto fler byggföretag ser en chans att starta upp sin verksamhet; det har dragit till sig en hel del oseriösa aktörer som hellre ser en snabb inkomst än nöjda kunder. De svarta jobben är borta, men de har ersatts av jobb som håller sämre kvalitet.

En talande faktor i detta är att det är svårt att få rätt i efterhand. Om du som privatperson anlitar ett byggföretag i Stockholm för en omfattande renovering som sedan visar sig innehålla stora brister så kan det blir svårt för dig att bevisa detta; företaget kommer att neka, de kommer att lova gottgörelse och de kommer att förskjuta och förhala så pass mycket att du ger upp – eller också så går de i konkurs (bara för att starta upp i ny regi och fortsätta luras). Är det då att anse som ett lotteri att välja ett byggföretag i Stockholm? Nej, du kan minimera riskerna och vi tänkte visa hur, genom några enkla steg.

Så hittar du rätt byggföretag

  1. Offerter

Ta in flera offerter från flera byggföretag. Välj bort de som är dyrast och välj bort de billigaste samtidigt. Det låga priset brukar vara en klar indikator på vilken typ av jobb man i slutändan får. Kvalitet kostar!

  1. Referenser

Du bör ringa till tidigare kunder och se vilka omdömen dessa ger om respektive företag. i många fall är detta den absolut bästa vägen att gå. Du kan även söka omdömen på internet.  

  1. Kvalitetskontroll

Se över vilka certifieringar som företaget har. Finns det en behörig elektriker, finns det vvs-installatörer, certifierade snickare, arkitekter (om det handlar om större projekt) och så vidare? Var noggrann och våga ställ frågor.

Sten kan användas till mycket

12 feb 2018

Använd sten i din inredning! Det är mycket vackert att ha stenar som bänkskivor. Det finns så många olika sorter, i både ljusa och mörkare nyanser. Mer slitstarka bänkar finns knappt. Tar du granitsten som bänkskiva håller det i tusentals år. Varken värme eller kyla rår på stenen. Du kan ställa varma kastruller var som helst på den skivorna och får inga fula märken efteråt.

Använd sten till att göra en grill

Även utomhus är det vackert med marksten i trädgården. Du kan göra så mycket med marksten. Du kan bygga din egna bänk, inte bara en altan, även om det är mycket snyggt. En altan gjort helt i marksten behöver du inte underhålla. Du kan ställa vad du vill på en stenaltan och du ser inte fula märken. Det kan redan och snöa hur mycket det vill på en stenaltan, utan någon förändring. Varför inte bygga en egen utomhusgrill och bänkar i marksten? Då har du både grillen och avställningsytor utan att behöva tänka på var du ska ställa heta saker. Passa på att bygga en rökugn samtidigt med grillen så får du möjligheten att laga maten utomhus. Grillat är ju ändå bäst. Läs här för fler förslag på vad du kan göra med marksten.

Gör blomrabatter med sten

Gillar du att ha blommor i din trädgård? Då kan du anlägga snygga blomrabatter med sten. Du kan göra avsatser för en sluttande tomt. Det bklir snyggt att plantera blommor med stenar som avgränsar rabatterna. Till och med den damm med guldfiskar i kan du göra med sten, eller varför inte en hel pool? Kan vara skönt att svalka sig ute i sommarvärmen. Du får en lyxig tomt på det sättet.

Gör en uteplats för umgänge ute

Är man den som gärna bjuder många på trädgårdspartyn kan man bygga stora matbord i sten med tillhörande bänkar och placera sköna kuddar att sitta på. Sedan är det bara parasollet som fattas och ni har en skön plats att bjuda gästerna till. Om du har byggt grillen nära uteplatsen får du också värme efter grillningen som värmer er när sommarnatten närmar sig. Sten är hållbart material och du kan elda på mycket. Till exempel granit är en mycket hålbar sten som inte får märken av värme.

Gör plats för barnens lekar ute

Har du barn kan du bygga lekplatser i marksten, eller i betong. Betong är ett underskattat material. Det är formbart och starkt. Barnen kan få en egen koja i betong som kan bli en kiosk, ett café eller ett hotell. Den som vill få ut sina barn mer kan hjälpa till med att bygga lekställningar som tål barnens lekar.

Hur fungerar det med heta arbeten och tillstånd?

6 feb 2018

Heta arbeten är ett samlingsnamn för arbeten med verktyg och redskap som alstrar värme och gnistor. Att arbeta med dessa verktyg innebär givetvis risker, varför reglerna är extra hårda kring detta. Som med allt annat riskfyllt arbete gäller det att följa vissa föreskrifter och ständigt tänka förebyggande.

Tillstånd gäller så kort tid som möjligt

Normalt ska tillståndet inte gälla längre än en dag eller ett skift. När en riskbedömning görs avgör man hur länge situationen på arbetsplatsen, vad gäller brandrisker, är oförändrad. Skulle situationen ändras ska alltså ett nytt tillstånd ges.

Om ett tillstånd ges som är längre än ett skift eller en dag ska kontrollrutiner ske dagligen där arbetet utförs. Detta för att se till att situationen samt förutsättningarna för brandsäkerheten inte förändras. Om det trots allt förändras, behöver ett nytt tillstånd ges ut. Tidigare gällde 48 timmar, men eftersom att försäkringsbolagens regler inte gäller så länge i många fall, ansågs tidsgränsen kunna ge en falsktrygghet. Därför togs den bort under 2017.

Ska sparas

En del gör misstaget att inte arkivera sitt tillstånd tillräckligt länge. Visserligen har dock olika försäkringsbolag olika regler, och det är egentligen upp till företaget själva att avgöra hur länge tillståndet ska arkiveras. Det finns dock en allmän rekommendation att de ska sparas i minst 12 månader. Å andra sidan finns det skäl att spara det längre än så, så kassera det inte om det verkligen inte finns något bra skäl för att spara det.

Egen kontrollista kan göras

Det är möjligt att göra en egen kontrollista när heta arbeten ska utföras. Dock måste listan omfatta de punkter som finns med på en blankett av Brandskyddsföreningen. Vidare måste listan möta de behov i den aktuella verksamheten med givna förutsättningar.

I blanketten ska du bland annat kryssa i följande:

  • Om en tillståndsansvarig är utsedd.
  • Om personen som ska göra jobbet är behörig för att göra heta arbeten.
  • Om dolda brännbara material och värmeledande konstruktioner är skyddade och lätt åtkomliga för att omedelbart kunna släckas om branden är framme.
  • Om springor, hål eller andra öppningar finns i närheten av platsen där det heta arbetet ska utföras, och om de i så fall är skyddade samt åtkomliga för att en brand ska kunna stävjas.
  • Om godkänd och tillräcklig släckutrustning i fungerande skick är tillgängligt.

 

På flera av dessa punkter finns bara ”Ja” som alternativ. Ett antal av dem går det även att kryssa i ”Nej” på. Se blanketten hos Brandskyddsföreningen för närmare information kring detta. För mer allmän information kring heta arbeten kan föreningens hemsida besökas.  

Så bygger du en egan badtunna utomhus

1 feb 2018

Skulle det inte var underbart med en badtunna utomhus mitt i vintern? Att bada i iskallt vatten sägs vara väldigt uppfriskande och hälsosamt. De som gör så vittnar om att badandet ger väldiga endorfinkickar. Det får igång blodomloppet i kroppen och göra att kroppen uppbådar all energi som läggs på att värma kroppen efter den iskalla chocken. Men om du inte är den masoshistiska sorten som sågar upp isen för att späka sig och hoppar i vattnet, kan du ändå bada utomhus men i tempererat vatten i en badtunna. Du måste inte köpa en färdig tunna, utan den kan du bygga på egen hand. Har du byggt saker förut och är noggrann, är det inte så särskilt svårt. Själva badtunnan som ska vara i plast, är svårt att bygga själv. Den måste du däremot köpa. Finns badtunnor i byggsats. Även underlaget måste vara av den sorten att du bör köpa den färdig. Däremot kan du bygga resten själv. 

Var ska du placera den?

Underlaget är mycket viktigt, eftersom en badtunna ska klara av mer än 2 ton. Du ska också kunna tappa vatten ur tunnan, därför måste omgivningen klara av att släppa ut 2 ton vatten. Du kommer att behöva avloppsrör som leder det urtappade vattnet in i ett avlopp. 

Många väljer en stabil plats på den egna tomten, och gärna någon med utsikt. Under laget måste utgöras av stenplatta, eller en gjutplatta. Man kan även göra ett underlag i trä. Huvudsaken är stabiliteten och att det är plant. Du får absolut inte placera den på gräsunderlag. Det bästa är att gjuta en platå där du kan placera badtunnan. En bra idé är att bygga en friggebod, som bastu och en badtunna utanför. Vill du inte utnyttja bastun kan du alltid använda friggeboden som omklädningsrum.

Så bygger du ett underlag

Bygg först en mall så du vet hur underlaget ska se ut. Gör en mall med ett så plant underlag som möjligt. Se till att det är helt plant. Gräv bort det översta lagret jord. Underlaget måste stå på bar mark. Ställ sedan plintar så att du vet att underlaget står plant. Gjut dem så att underlaget blir helt vågrätt. Du börjar med hörnplintar. Sedan ska balkskor sättas fast i mallen. Se till att få rätt vinkel och höjd på balkskorna, innan du fyller dem med betong. Sedan lägger du reglar på plintarna och skruvar fast dem. När du väl har sett att underlaget blir helt plant är det dags att lägga vattenfasta plankor på tvären över mallen.

Följ sedan monteringsanvisningarna

När underlaget är färdigt är det dags att montera själva badtunnan. Följs då byggbeskrivningen som kommer med själva badtunnan. De flesta har filmer som visar hur du ska gå till väga. Då beskriver de hur du ska montera fast ugn, sittstöd, ryggstöd och paneler till badtunnan.

Att ha en badtunna för det möjligt att förse släkt och vänner med en festlig aktivitet. Du är inte beroende av väder och klimat om du skaffar både bastu och badtunna. Hela somrarna med dåligt väder gör inget så länge ni kan bada trots det nordiska klimatet. Varför inte skaffa en från Spadealer.se? De säljer badtunnor och utomhusspa med hög kvalitet, som du säkert inte blir missnöjd med.

Så bygger du din egna bastu

17 jan 2018

Är det dags att renovera hemma? Så är det  att äga ett hus, egentligen ska man vara sjukt intresserad av hus för att äga ett. Att äga hus innebär ett stort ansvar, om du inte vill att huset ska förfalla. Sådana husägare finns också. De bor i Hillybilly-land och de flesta grannarna gillar inte huset, såvida de också låter sina hus förfalla. Men har du lagt några miljoner på ditt hus, lär du vara noga med att det inte ska sjunka alltför mycket i värde. Den som bor i hus – om det inte är splitternytt – vet att man behöver se över sitt hus med jämna intervaller. Är det inte tapeter som ska förnyas, vitvaror, eller badrummet, så är det något annat. Det innebär att man går i blåställ på sin fritid.

Ska du bygga en bastu?

För att ge dig inspiration kommer här några råd att tänka på om du bygger en egen bastu. Det är stor idé att bygga din egna bastu när det är så kulet och mulet som det är just nu. För många är bastu en vardagslyx. Använder man inte bastun särskilt ofta är det ganska onödigt att spendera pengar och utrymme på en sådan, men gillar du att basta, är det en sak som höjer värdet på ditt hus. För många är bastun det där som höjer både välbefinnandet och hälsan. Jo, det är nyttigt att basta, bara du inte bastar i alltför stark värme. Lagom är bäst. Och så blir du ju så ren på kuppen. Badar du vinterbad, är bastun nödvändiga för att få dig varm på nytt. Både kalla bad och bastubadande är bra för dig. Det får i gång hjärtverksamheten och blodcirkulationen.

Undvik fukten med rätt ventilation

För att du inte ska bygga in fukt i ditt hus är ventilationen a och o.  En tilluftsventil måste sitta under bastuaggregatet och en frånluftsventil ska finnas diagonalt mot den i taket eller 10-20 centimeter nertill på väggen. Kan man inte ta in uteluft, kan man ta in luft från uppvärmda utrymmen nära bastun. Den varma luften kan också släppas ut den vägen under förutsättning att dessa utrymmen i sin tur är väl ventilerade. 

Så du behöver bygga:

1. En tilluftsventil nertill på väggen in till bastun – så att luft sugs in i bastuutrymmet

2. En frånluftsventil högt uppe på väggen i bastun

Detta för att luften ska sugas in, cirkulera i bastun och sedan sugas ut. Därför bör bastun byggas i en husgavel, eller i ett källarutrymme, eller i en egen byggnad utomhus. När det kommer till storleken på din blivande bastu behöver du beräkna omkring 0,8 kvadratmeter per person. En normalstor familjebastu behöver alltså inte vara större än cirka 2 x 2 x 2 meter. En bra idé är, ifall att du vill ha en fristående bastu, bygga den som en friggebod. För en sådan behöver du inget bygglov såvida du inte bygger för nära grannens hus. Behöver du förvara timret på ett torrt sätt? Då kan du läsa här, hur du gör: www.lagerhallar.nu.

Är du i behov av ett fönsterbyte?

10 jan 2018

Fönstren fyller en väldigt viktig funktion i vår bostäder. Det är tack vare dem som vi får ljusinsläpp, det är tack vare dem vi kan titta ut- och in och det är i stort sett fönstren som gör husen levande. Det finns dock även några nackdelar med fönster. 

Först och främst så är ett fönster sämre isolerat än vad en vanlig vägg är; något som gör att man måste vara lite extra vaksam just vid fönstren i förhållande till vilken räkning man betalar för uppvärmning. Skulle denna stiga plöstligt - ja, då är det också troligt att fönstren är i behov av någon typ av åtgärd. 

“ Är det möjligt att genomföra en fönsterrenovering så blir det en lägre kostnad. Du kan även byta till energiglas vid en renovering; de isolerar betydligt bättre. I vissa fall krävs dock ett fönsterbyte “. 

Ett fönster håller inte för evigt. I många fall går ett fönster att renovera och där man vid denna renovering även kan byta till fönster med energiglas (som isolerar på ett mycket bättre sätt). I andra fall krävs det dock ett fönsterbyte och ett sådant ska vi titta lite närmare på här. Läs här för mer information: www.fönsterbyten.net.

Hur du ska tänka vid ett fönsterbyte

Skulle dina fönster, så att säga, vara bortom räddning så återstår endast alternativet om att genomföra ett fönsterbyte. Något som definitivt inte ska ses som något nederlag. Tvärtom - det handlar om en riktig investering som på sikt kommer att spara in mycket pengar i uppvärmning och energi; dessutom så kommer inomhusklimatet att bli avsevärt mycket mer behagligt. Ett fönsterbyte kan även vara att föredra framför en renovering sett till vilket typ av fönster man väljer. 

“ Många håller kvar vid träfönster. Visst, de är vackra och vi har en lång tradition av att använda trä. Men - de kostar pengar och de kräver ett stort - regelbundet - underhåll “. 

Har du träfönster på ditt hus så kan ett byte till exempelvis PVC-fönster vara en bra lösning - i synnerhet om du inte har tiden som träfönster, trots allt, kräver. Du måste vara beredd på att renovera, reparera - skrapa, slipa, måla - ett träfönster. Ett PVC-fönster å sin sida är underhållsfritt. Vi skulle baserat på detta säga att ett fönsterbyte - från trä till PVC - kan vara ett smart drag. Här väger vi även in livslängden hos PVC-fönster i beräkningen. 

Viktigt dock - oavsett vilket material du väljer - är att en fackman sköter monteringen. Ditt hus är unikt och varje hus kräver extra omsorg vid monteringen. Anlitar du fel företag - eller genomför ditt fönsterbyte på egen hand - så riskerar du att få framtida problem på halsen. Troligt är att den energikostnad du vill sänka kommer att stiga bara efter några år. Rätt fönster och rätt montering ger det bästa resultatet. 

Du kan även använda rot-avdraget för ett fönsterbyte. Att kunna dra av 30% av den totala arbetskostnaden - med ett årligt tak om 50.000 kronor - tycker vi väl motiverar varför man ska anlita ett företag framför att göra jobbet på egen hand. 

Kan markiser göra ett hus snyggare?

5 jan 2018

Markiser har den förmågan att de dels skyddar huset mot sol och dels även ger skugga som personer i huset kan sitta i då det blir för varmt. Utöver detta – och här har vi en lite bortglömd fördel – så ger markiser även ett hus eller en villa lite karaktär och personlig touch. Just detta är viktigt då intrycket alltså stärks till det positiva genom att man har markiser monterade på det. Har du exempelvis ett hus i en förort till Stockholm med många villor – så kan du alltså som ägare till detta genom att skaffa markiser få fram ett helt nytt helhetsintryck som gör att förbipasserande hajar till och blir imponerade. Det här går ju att applicera till vilken ort eller samhälle som helst men just villförorter är intressanta så vi fortsätter där.

Ett hus på en sådan plats blir nämligen väldigt attraktivt även sett ur ett försäljningsperspektiv – något som ett hus i en mindre stad kanske inte blir på samma sätt – och där kan alltså något så enkelt som markiser få värdet att stiga ganska rejält. Att montera markiser kan alltså vara en väldigt bra investering innan man lägger ut huset till försäljning och detta då kostnaden för markiser är relativt låg sett till den vinst man kan göra då man säljer huset. Man ska dock inte bara fokusera på det ekonomiska då det handlar om markiser utan snarare på det som de faktiskt för med sig i form av skydd, trivsel och annat som är nödvändigt för en familj.

Att montera markiser på ett hus gör nämligen att man som familj dels slipper insyn samtidigt som man alltså även skyddas mot solens farliga uv-strålar. Det här är alltså ett väldigt bra alternativ sett ur alla möjliga perspektiv.

Vad kostar markiser?

Kostnaden för markiser beror ju helt på vilken storlek och material man vill ha dessa i samt även hur stor bostad man har. Det kostar naturligtvis mer pengar att montera markiser över varenda fönster på en stor villa än vad det gör att sätta en markis över en enda lägenhetsbalkong. Det är ju ganska sjävklart, eller hur? Sedan ska man i kostnaden även väga in arbetet för montaget av dessa markiser – du kan göra det själv, men detta är dock inte att rekommendera.

Att montera markiser låter kanske lätt men är i själva verket ett ganska tungt och lite pillrigt jobb så där bör man som privatsperson alltså hellre betala för en professionell yrkesman snarare än att försöka själv. Har du ett hus så kan det vara ett bra projekt att montera de markiser du köpt – detta förutsatt att du har mycket tid och viss fallenhet för tekniska och praktiska lösningar. Då kan monteringen av markiser vara både givande och stärkande – men saknar du dessa egenskaper så är det nog alltså bättre att leja ut jobbet till någon lokal firma.

Hur stor fara kan asbest göra?

27 dec 2017

Asbest har funnits länge. Riskerna förknippat med det upptäcktes dock först på 70-talet, varpå byggnadsmaterial med ämnet skulle komma att förbjudas i början av 80-talet. Fortfarande förekommer det dock i byggnadsmaterial, och då i konstruktioner som uppförts innan kravet om förbud kom. Därför utgör det fortfarande en hälsorisk, framförallt för byggarbetare. Särskilt riskfyllt kan det vara vid rivning, då asbest kommer in i dammet (som byggarna sedan andas in). Det dör ungefär 100 personer årligen till följd av sjukdomar som är relaterade till asbest. Den som kan komma i kontakt med asbest genom jobbet, eller över huvud taget, bör ha genomgått en utbildning.

Vad är egentligen asbest?

Asbestfibrer utgörs av nål samt trådliknande fibrer. När dessa väl frigörs från ett material kan de finnas kvar i luften under mycket lång tid. Andas man luften där asbest finns, föreligger en risk att ådra sig flera olika hälsoproblem. Främst är det i lungorna som de här problemen kan sätta sig. Det är dock svårt att veta eller märka av om asbest skadar en. Sjukdomarna brukar nämligen inte upptäckas förrän ungefär 20 – 40 år efter att man andats in det giftiga dammet.

Detta kan du råka ut för

Som ovan nämnt finns det flera olika typer av problem man kan ådra sig. Till exempel:

  • Det vanligaste symptomet för detta är andfåddhet vid kroppsligt arbete. Problemet leder till att lungorna förminskas samt till ökad lungstelhet. Det här får ofta hosta och andnöd som följd. Asbestdammlunga är ovanligt i Sverige, men om man väl råkar ut för det, märks det av ganska snabbt.
  • Vatten i lungsäcken. Det här är en sjukdom som kan uppstå till följd av en kontinuerlig och relativt hög exponering av asbest. Sjukdomen är godartad och symptomen är ofta inte allt för besvärande (i förhållande till andra sjukdomar).
  • KOL är en sjukdom som förknippas med rökning. Det händer dock att personer som varit i kontakt med mycket asbest får sjukdomen också. Som symptom märks försämrad lungfunktion och slemhosta. Med tiden kan syrgas behövas.

Utbildning

Den som ska arbeta med asbest bör ha genomgått en utbildning för det. Även om materialet är förbjudet idag, finns det fortfarande många hus med asbest i konstruktionen. När sådana hus ska rivas är det viktigt att full försiktighet iakttas. Det finns en rad olika föreskrifter och regler som berättar hur asbest ska behandlas. En utbildning informerar dig om detta och lär dig hur du, i praktiken, kan arbeta med asbest på ett säkert sätt.

Bygga hus i Stockholm – Anlita arkitekt eller välja färdigritat?

22 dec 2017

När det är dags att förverkliga drömmen om husbygget och den perfekta tomten är hittad är det dags att bestämma hur huset ska se ut. Man kan då antingen välja att anlita en arkitekt eller att välja ett hus från en byggfirma. För att klargöra rubriken något: ett färdigritat hus är så klart också arkitektritat, dock enligt en mall som ska passa för massproduktion av husdelarna, medan en arkitekt kan jobba med de faktiska tomtförhållandena och dessutom anpassa sig mer utifrån enskilda önskemål hos kunden. Ett färdigritat hus kan dock modifieras för att bättre passa in på platsen det byggs. Olika byggfirmor har olika lösningar på detta.

Snabbt med totalentreprenad

Ett färdigritat hus går snabbare att bygga eftersom delarna redan är förmonterade på en fabrik. När stommen reses handlar det därför oftast bara om en eller ett par dagar tills huset är uppbyggt och vädersäkrat. Därefter kommer förstås allt arbete inne i huset, som tar sin tid. Men totalt sett går det ändå betydligt snabbare att få ett färdigritat hus byggt.

När man beställer ett hus från en byggfirma ingår det vanligtvis i en totalentreprenad, som kanske började redan mad tomtvalet. Många byggfirmor erbjuder även tomter till försäljning, som man får köpa med villkoret att man väljer något av byggföretagets hus. Det finns många fördelar med att välja detta tillvägagångssätt, man vet ett tomten är besiktigad och klar och passar för husbygge. Byggföretaget har en rad hus som passar just på den aktuella tomten och man vet att det kommer att byggas av en van och erfaren firma som gjort det förut. För att hitta en bra byggfirma, klicka här.

Unika möjligheter

Dock är förstås valmöjligheterna begränsade när det kommer till husets utseende och stil. Väljer man att att anlita en arkitekt har man all möjlighet att få huset precis som man vill ha det utifrån plånbokens och tomtens förutsättningar. Ett hus i sten eller betong till exempel kräver oftast att man anlitar en arkitekt eftersom de flesta byggfirmors färdigritade hus är i trä.

När man kontaktar en arkitekt kan det vara bra att ha skissat på huset själv i något enkelt ritningsprogram, det finns flera gratisprogram på nätet. Arkitekten kan sedan hjälpa till att förverkliga skissen och omvandla den till en realistisk ritning utifrån era förutsättningar och behov.

Flera vägar

När väl arkitekten har ritningar klara kan man antingen låta denne fortsätta med entreprenaden och ta in en byggfirma eller enskilda hantverkare för att färdigställa huset. Man kan också låta en byggfirma ta över processen och färdigställa huset utifrån arkitektens ritningar. Du kan även själv välja att vara projektledare och samordna alla arbetsinsatser, dock får man vara beredd på at det kan ta upp en hel del av ens tid och frågan är om det är värt det.

Oavsett vilken entreprenadform man väljer måste det alltid finnas en oberoende kontrollansvarig som övervakar arbetet. Den kontrollansvarige tar fram en kontrollplan för husbygget och ser till att den följs, samt är med på slutbesiktningen.

Stora faror med elektricitet

19 dec 2017

Att man inte tänker på elektricitet mer än då något händer är naturligt. Kort sagt; de flesta av oss har egentligen ingen aning om vad som gäller och hur allting fungerar och det enda som påverkar ens vardag är då någon propp går, då en lampa på exempelvis diskmaskinen slutar fungera eller då något annat går sönder. Det är först då man börjar fundera kring elektricitet och hur sådan fungerar. Gott så, i de flesta fall behöver man inte veta mer än så och man kan vara trygg med att den bostad man äger har el som är korrekt dragen. Tyvärr så gäller inte detta alla och det är lite det vi ska titta lite närmare på här.

Vi ställer oss frågan: vet du vilken elektriker som dragit elen hemma hos dig? Förmodligen har du ingen aning och av den anledningen så kan det finnas ett värde i att faktiskt kontakta en elektriker som går igenom hur elen i ditt hem är dragen. Det vi menar här är att det finns lite för många hemmasnickrare i Sverige som hittat kreativa lösningar för elektricitet och att denna kreativitet må fungera för tillfället – men som kan innebära en livsfara i framtiden.

Först och främst här. Att dra el på egen hand är något som är olagligt och på det stora hela så kan vi säga att man alltid bör kontakta en behörig elektriker; även om det handlar om något som att installera golvvärme. Är du osäker så bör alltid en behörig elektriker kontaktas.

Har en behörig elektriker installerat dina spotlights?

Med detta sagt så tänkte vi kolla på ett specifikt område som visat sig vara extra populärt och som du ska fästa ditt fokus på; särskilt om du nyligen köpt din bostad. Ser man här till en specifik stad där renoveringar varit vanliga – Stockholm – så har många av dessa skett med en tanke om en maximerad vinst vid försäljning och där säkerheten fått stå åt sidan.

Vi kan här säga att du precis köpt ett hus i Stockholm och att den förre ägaren just genomfört en omfattande renovering. Huset är således i toppskick och du tar för givet att all renovering skett enligt konstens alla regler.

Ska du verkligen göra det och vilket är området där du ska vara extra uppmärksam på i ditt hus? Jo, i hallen finns det spotlight och här finns en stor chans att den förre ägaren installerat dessa utan hjälpen från en behörig elektriker. Har han gjort det så finns också en chans att han dragit en spotlight rakt igenom en träregel och att värmen i och med detta inte har någonstans att ta vägen. Risken för brand är här överhängande och det är ett problem som vi – tyvärr – kommer att få se mer av i framtiden.

Spotlights som installerats utan en behörig elektriker kan vara en potentiell dödsfälla och det här tycker vi att du ska kolla upp. Att kontakta en behörig elektriker medför ingen större kostnad; men det kan rädda ditt hus från en eldsvåda. En klar investering.

Läs mer om olika typer av elarbeten på http://www.elektrikerstockholm.nu/.

Här utbildar du dig till snickare i Täby

12 dec 2017

Det finns flera vägar att gå för att bli snickare. Man kan exempelvis vara lärling, läsa på Komvux eller gå kurs via Arbetsförmedlingen. De allra flesta får däremot sin utbildning genom gymnasiets Bygg- och anläggningsprogram.

Bygg- och Anläggningsprogrammet – Praktiska Gymnasiet – Täby

Praktiska Gymnasiet i Täby är en gymnasieskola med fokus på de praktiska ämnena. De har stor del praktik och ger eleverna möjlighet att snabbt komma ut i arbetslivet. Just denna skola har inriktning mot Husbyggnad.

De presenterar sig med ”Praktiska Gymnasiet Täby ger dig de grundläggande kunskaperna för att arbeta på en byggarbetsplats”. Här utbildar du dig alltså om du vill bli snickare, murare eller annat hantverksyrke med fokus på husbyggnation.

Det som exempelvis ingår i utbildningen är planering, genomförande och uppföljning av olika byggnadsprojekt.

Husbyggnad

Runt om i Stockholm finns många gymnasieutbildningar med inriktningen Bygg- och anläggning. Däremot skiljer de sig något åt gällande vilken specialinriktning som erbjuds. I Täby är det Husbyggnad vilket gör att framförallt utbildning sker mot tre specifika yrken, snickare, murare och golvläggare.

Utbildningen är uppdelad i fyra sektioner. Det är Husbyggnadsprocessen, Husbyggnad 1, Husbyggnad 2 samt Husbyggnad 3 Ombyggnad.

Praktik med förhöjd ersättning

Inom utbildningen genomförs ett lärlingsprogram. Det betyder att en stor del är praktik och att man lär sig yrket på plats. Under denna tid går det till viss del att ansöka om förhöjd ersättning från CSN med 1000kr per månad.

Krav

För att kunna utbilda sig till snickare, murare eller liknande yrke hos Bygg- och anläggningsprogrammet i Täby krävs det att man har godkänt betyg i Svenska, (eller Svenska som andraspråk), Matematik samt Engelska. Utöver det måste personen ha godkänt i ytterligare fem ämnen. Det innebär alltså minst 8 godkända ämnen där basämnena ingår.

Är det många som ansöker om platserna kan betygen från högstadiet helt och hållet avgöra vilka som får platserna.

Ansökan sker via nationella gymnasieintagningen. Vid frågor kring ansökan eller val av program kan SYV-konsulent kontaktas, vilka jobbar på de flesta högstadieskolor.

Passar dig som…

De som har intresse av snickeri, måleri eller renoveringar överlag kan med fördel söka sig till detta gymnasieprogram. Man är även mycket tydlig med att utbildningen är yrkesförberedande. Med det menas att någon ytterligare utbildning inte krävs för att man ska vara eftertraktad på arbetsmarknaden. Detta till skillnad mot studieförberedande gymnasieutbildningar där det oftast krävs en högskoleutbildning innan man börjar söka arbete.

Att bygga uteservering

7 dec 2017

Att kunna erbjuda mat och dryck utomhus är ett stort plus för en restaurangägare, inte minst i Sverige. Svenskar passar på att sitta ute när det går och som restaurangägare gäller det att kunna göra upplevelsen bekväm med bra bord och stolar, vindskydd och infravärme.

Tillstånd

För att få bygga en uteservering måste man först söka tillstånd hos polisen, i god tid innan den 1:a april då säsongen för uteserveringar börjar. I ansökan måste alla uppgifter om restaurangen, dig som ägare osv finnas med. Du måste även skicka med en ritning på hur du har tänkt dig uteserveringen, samt området du planerar att utnyttja utmärkt på en stadskarta.

När polisen har fått in din ansökan kollar de först med kommunen om de har några synpunkter vad  gäller framkomlighet, gatustädning och sådana saker. Har kommunen inget att invända bör du kunna ha dit tillstånd inom ett par månader från att du skickade in ansökan.

Vindskydd eller staket

Man måste tydligt kunna se var uteserveringen börjar och slutar, uteserveringen måste alltid avgränsas ordentligt. Till det krävs någon form av staket. De flesta uteserveringar använder sig av vindskydd i markistyg eller glas som avgränsare, vilket är en smart lösning. Men kan också använda sig av ett vanligt staket. Ett vindskydd gör dock att uteserveringen blir lite varmare på våren och hösten.

Ett vindskydd i tyg kan fås i många färger och dessutom med tryck, ett bra sätt att göra reklam för restaurangen. Många restaurangägare kombinerar ett lågt vindskydd i tyg med ett högre i glas på exempelvis kortsidorna, för att utöka skyddet mot blåst och samtidigt tillåta förbipasserande och gäster att se in och ut.

Bord och stolar

En uteservering måste vara anlagd direkt på trottoaren. Man får alltså inte bygga någon typ av golv eller trädäck. Dock kan undantag göras om trottoaren är mycket ojämn, men då måste du alltid kolla med kommunen först.

Bord och stolar ska alltså stå direkt på trottoaren och vara placerade så att det går att ta sig fram mellan dem med rullstol. Även entrén till  uteserveringen måste kunna passeras med rullstol.

Skärmtak eller parasoll

Att ha ett skärmtak över uteserveringen är bra om du vill att gästerna ska kunna sitta ute även vid regn, och dessutom kan de användas för att sätta upp infravärme. Ett tak kräver dock bygglov, så tänk på det i god tid. Ett alternativt skydd mot regn och sol är annars parasoller. Vill man ha infravärme utan tak finns det markstående gasol- eller elvärmare som kan placeras ut vid borden. Har man ett tak kan man också sätta upp belysning, något som verkligen höjer trivselfaktorn och gör det möjligt att ha öppet längre när kvällarna börjar bli mörkare.

Pynta slutligen med blommor och andra föremål, men var noga med att tänka på framkomligheten och brandsäkerheten. Vad som funkar och inte lär du dig under din första säsong och kan göra bättre till nästa år. En uteservering kan ta några år att fullända, men det viktigaste är att du kommer igång, så sök tillstånd redan nu! Läs här för mer och bra information

Hur fungerar en värmepump?

27 nov 2017

Bor du i Malmö med omnejd har du mycket att vinna på att installera en värmepump i ditt hus. Malmös och Skånes milda klimat innebär att till exempel luft- eller jordvärme är ett utmärkt alternativ till dyrare varianter som oljepanna eller direktel.

En värmepump kan användas för att skapa värme med hjälp av berggrunden, markjorden, närliggande sjövatten eller utomhusluften. Värmepumpen kan ses som en sorts förstärkare, men istället för ljud- eller radiosignaler förstärker värmepumpen den värme som plockas upp från nämnda källor. Detta görs genom ett sinnrikt system som med åren blivit alltmer förfinat och effektivt.

I Malmö med omnejd kan du som sagt dra stor fördel av en värmepump. Vi tar här en närmare titt på luftvärmepumpen och hur den fungerar.

Värmepumpens kretslopp

En värmepump är ett slutet system som plockar upp värme utifrån och mångdubblar den med hjälp av värmeväxlare och kompressorer. Värmepumpen tar upp värme med hjälp av en så kallad kollektorslinga, en lång slang i vilken cirkulerar en vätska (oftast glykol eller annan ickefrysande vätska) som tar upp värmen. Vid bergvärme till exempel går kollektorslingan ner till berggrunden via ett borrat hål, vid sjövärme läggs den ner på sjöbottnen.

 

När den uppvärmda upptagningsvätskan återkommer till värmepumpen kommer den i kontakt med kylkretsen, värmepumpens hjärta. I kylkretsen cirkulerar ett så kallat köldmedium, en iskall vätska som värms upp av värmen från kollektorslingan och förångas. När köldmediet antagit gasform förs det vidare till en kompressor som pressar ihop gasen och gör den ännu varmare. Den nu riktigt varma gasen fortsätter sedan till en kondensator, en värmeväxlare som överför värmen från köldmediet till värmesystemet i huset. När värmen överförs svalnar gasen av. När den sedan fortsätter kommer den till en expansionsventil som expanderar gasen och åter gör den kall, redo att hämta upp ny värme från kollektorslingan.

Vilken typ av naturvärme passar bäst i Malmö?

Överlag är Malmö och Skåne det område i Sverige som bäst lämpar sig för naturvärme. Klimatet är jämförelsevis milt och marken håller en relativt jämn temperatur.

Luftvärme

Genomsnittstemperaturen i Malmö ligger på drygt sex grader, vilket gör att luftvärme är ett utmärkt sätt att värma upp sitt hus här. Det finns tre typer av luftvärmepumpar; luft/luft, luft/vatten och frånluft.

Luft/luftvärmepumpen hämtar värme från utomhusluften och släpper sedan ut den uppvärmada luften i huset. En luft/luftvärmepump kan alltså inte värma upp element eller vatten och passar därför bäst som komplement till andra värmekällor.

Luft/vattenvärmepumpen överför värmeenergin till ett värmesystem baserat på vatten. Det kan värma upp element och ge dig golvvärme. Det kan också producera varmvatten. Kort sagt är det en totallösning för uppvärmning som passar mycket bra i Malmö.

Frånluftsvärmepumpen använder sig av den avsvalnade ventilationsluften som är på väg ut från huset. Till detta krävs alltså att huset redan är utrustat med ett frånluftsventilationssystem. En frånluftsvärmepump ska ses som ett komplement till andra uppvärmningsmetoder.

Bergvärme

Av alla de varianter av naturvärme som finns är dock bergvärme den form som lämpar sig minst för Malmö. Anledningen till detta är att Skåne helt enkelt vilar på för porös berggrund som gör att mindre energi kan utvinnas. För att komma ner till urberget måste man borra väldigt djupt, vilket gör att bergvärme i Malmö blir väldigt dyrt.

Jordvärme

För att utvinna jordvärme lägger man kollektorslingan en meter ner i marken. För detta krävs en stor tomt, eftersom kollektorslingan är lång och måste kunna läggas ut i en jämn höjd. Har man en stor tomt passar jordvärme utmärkt i Malmö med sitt milda klimat.

Sjövärme 

Bor man nära en sjö är sjövattenvärme idealiskt i Malmö och Skåne.

Läs mer om värmepumpar här

← Äldre inlägg