Blogg

Haka på den nya trenden och måla om golvet

5 maj 2018

Har vi något att lära av danskarna egentligen? Ja, det finns ett par saker som vi svenskar faktiskt kan låna och applicera till våra egna hem. Främst så gäller det inredningen. Danmark är ett av världens mest erkända länder - om inte det främsta landet? - så det kommer till formgivare. Vi skulle kunna sitta i timtal och tala om Arne Jakobsen, Fritz Hansen eller om Poul Henningsen och alla deras skapelser.

Vi nöjer oss dock med ett stillsamt konstaterande: där slår Danmark Sverige på fingrarna - sju dagar i veckan, dessutom. Gällande inredning och design så får vi svenskar vackert sätta oss ned, ta lärdom och föra anteckningar om hur våra skandinaviska grannar gör.

En tydlig trend som danskarna ligger bakom - såklart - handlar om golv och att måla sådana. Det har fler och fler svenskar börja att göra och det har blivit lite av en trend. En välkomnande sådan: ett vitt golv fungerar på samma sätt som vita väggar. dels så lurar det ögat att tro att rummet är större, dels så ger det ett fräscht och sobert intryck och dels så är det enkelt att använda som bas i inredningen. Kort sagt: ett golv målat i vitt kan förändra ditt hem radikalt.

Överväg att anlita en målare

Vi tänkte visa hur du ska gå tillväga, men innan det så ska vi även säga följande: det kan löna sig att anlita en målerifirma. Det är inte helt lätt att få till det och anlitar man en målare så kommer man att få ett professionellt jobb utfört. Måhända att det blir dyrare, men faktum är att kostnaden inte behöver sticka iväg så fruktansvärt mycket.

Detta med rot-avdraget i åtanke. Du kan, förutsatt att du är berättigad, använda denna skatterabatt och dra av 30 % av den totala arbetskostnaden som din målare fakturerar dig. Beloppet är dessutom ofta draget redan på fakturan. Överväg den lösningen!

Så här målar du golvet

Om du känner att du vill måla ditt vardagsrumsgolv i lägenheten i Stockholm i vit färg så följer du dessa två steg för bästa möjliga resultat. Naturligtvis så har du burit ut alla möbler och annat innan.

  1. Gör ett ordentligt förarbete Börja med att göra en ordentlig undersökning och se om det finns några spikar som sticker upp. Slå i så fall ner dessa med hjälp av en dorn. Tvätta därefter golvet med målartvätt (finns i färghandlar). Var noggrann och jobba extra hårt i hörnen. Då målartvätten torkat så kan du skrapa bort eventuella ojämnheter och annat som kan ha lossnat. Nästa steg i förarbetet handlar om slipning. Här kan du med fördel ta hjälp av en golvslipare. Det går att slipa på egen hand - men det handlar om tunga maskiner som är känsliga sett till att det är lätt att “ta för mycket”. Du vill definitivt ha ett golv kvar att måla. Slipar du på egen hand så kan du - mellan varven - måla med kvistlack samt spackla igen större springor, sprickor och eventuella hål. Det ska du naturligtvis göra även om du anlitat proffs (med där kan du även inkludera det i priset).
  2. Måla golvet Börja med den pensel - gärna en snedställd lackpensel - och måla längs med listerna. Du har säkert hört att man målar in sig i ett hörs? Gör inte det. Se till att måla golvet med ryggen mot utgången - hela tiden. Använd ett förlängningsskaft för att skona ryggen. Du ska använda en roller för större ytor. Låt färgen torka enligt anvisningarna och måla så många gånger som rekommenderas. Här kan du gärna rådfråga en målare - gratis - om vad denne tror.

Så, nu har du precis målat ditt golv. Det är, som man säger i Danmark: Dejlig.

Ta hjälp av kontrollansvarig vid nybyggen

20 apr 2018

När du drar i gång ett stort bygge är det några saker som du kommer att behöva både tänka på, planera och budgetera för. De mest givna saker du förstås måste tänka och planera är för, är ju var, när och hur. Var ska byggnaden stå? När ska bygget vara klart? Hur går du till väga? Är du någon som ska bygga ditt eget hus, kanske du redan har svaret på var? Du kanske har köpt tomten, eller har kommit över den på annat sätt? Du kanske inte har satt tidsplanen än? Och du kanske vet på ett ungefär hur du ska gå till väga?

Det är i princip på samma sätt även med större byggnationer. Det är samt frågor som ska få svar. Skillnaden är den att volymerna är så mycket större, många fler företag kommer eventuellt att vara involverade. Samma byggregler gäller. Budgeten kommer däremot att vara tio- eller hundrafalt, beroende på hur stor byggnad det handlar om – och alla stora byggen behöver inte kosta på långt när lika mycket som det utskällda Nya Karolinska sjukhuset. Där är både en och annan hund begraven, om man säger så. Det finns alltför mycket mygel och båg i den här staden.

Många byggregler ska följas

Förutom att alla byggen måste följa gällande byggregler, som hur stort avståndet får vara mellan bärande väggar, eller avstånd mellan takstolar, regler vid byggen av våtrum, och så vidare, behöver man en person som under hela bygget kontrollerar just att sällan de byggregler följs, och att man inte fuskar med de föreskrifter som lagen har satt för hur man får bygga fastigheter där människor ska bo eller vistas i. Det är det som skiljer våra hus från hus i länder där de är mindre nogräknade och där hela våningar kan rasa, som man hör om i nyhetsrapporteringen då och då. Som det flerfamiljshuset som brann i centrala London förr året. Det var byggt i ett material som inte hade godkänts i Sverige till exempel. 

Ta hjälp av en kontrollansvarig

Utan någon som kontrollerar hur byggen går till och utförs, är risken stor att man hellre vill ta till billiga men riskabla lösningar och byggmaterial. Den som är kontrollansvarig tar ansvar för bygget tillsammans med byggherren. Tillsammans med byggherren tar den kontrollansvariga personen ansvar för att byggregler följs, och planerar tillsammans hur bygget ska genomföras så att gällande regler och föreskrifter följs. Sedan bistår den som är kontrollansvarig byggherren under hela bygget. Ansvaret är byggherrens, men den som har kontrollansvar ser till att den kontrollplan som man har kommit överens om följs. Läs mer här om hur du får tag i en kontrollansvarig i Stockholm.

Så gör du om du har gamla vattenledningar

10 apr 2018

Vet du att du har gamla rör och behöver kontrollera deras status och i vilket skick de är i? Du kan enkelt kontakta en VVS-montör, eller ett företag som arbetar med relining, så kan du installera en minikamera som går in i rören. Då kan hantverkarna följa minikameran medan den rör sig inuti rören och sänder bilder och filmer till en dator som är i kontakt med kameran. På så sätt kan du kontrollera att dina rör inte håller på att rosta sönder. Skulle dåliga och gamla rör leda till en vattenskada, kan du dra på dig enorma kostnader för att reparera den skadan som läckande rör kan ge upphov till. Om du anser att det kostar mycket att anlita ett VVS-företag som låter en minikamera ta bilder och filmer inuti dina rör, kan vi försäkra dig om att reparationer av de skador som vattenläckage ger upphov till är mycket mer omfattande och kostar dig mycket mer i slutändan.

Relining för läckande rör

Vi ska ju alla bli alltmer miljövänliga och satsa på lång hållbarhet för allt som har med renoveringar och husbygge att göra. Istället för att montera helt nya rör, och byta ut stammarna kan du i stället fodra dem från insidan och ge dina gamla rör ett nytt, fräscht och hållbart skikt. Har du då slitna rör, slipper du gräva upp dem, montera nya rör men med relining får du en ny insida på sina rör och slipper skarvar, eftersom relining innebär att man gjuter om rören inifrån och ut. På det sättet förnyar du de gamla rören och vet att de håller i många år framöver.

Så går en relining till

  • Först inspekteras rören med en kamera
  • Sedan rensas rören så att all rost och avlagringar försvinner och rören är rena och fina
  • Man monterar flexibla foderrör inuti de gamla ledningarna med hjälp av tryckluft
  • Stickledningar och grenrör fräses med hjälp av robotteknik som övervakas och styrs av en kamera som hela tiden tar rörliga bilder
  • Efter att arbetet är gjort kontrolleras arbetet ytterligare efteråt

Då det är konstaterat att reliningen har lyckats, vet du att du har rör som håller för många år framöver. Du har inte behövt lägga nya rör som belastar miljön ytterligare och som har tagit stora kostnader i anspråk. Du vet också att du har sparat på miljön och bidragit till ett hållbart rörsystem i ditt hus, eller fastighet.

Här hittar du företag som arbetar med relining

Det är inte så många företag som arbetar med relining. I Stockholm finns det endast ett 10-tal sådana företag.  I Göteborg endast fyra, fem, i Uppsala endast något sådant företag. I mindre städer som Karlstad, Örebro och liknande finns det inga alls. Men den som vill ha tag i ett VVS-företag som arbetar med relining i Stockholm kan läsa vidare på: http://reliningstockholm.se.

Känn till villkoren innan du hyr maskiner

29 mar 2018

Att hyra maskiner är inget ovanligt. Många runt om i landet, såväl privatpersoner som företag, gör det. Det kan till exempel handla om ett företag som har ett tillfälligt större jobb, eller en privatperson som behöver en minigrävare för sin dränering. Precis som när man hyr något annat, vad det än är, bör man känna till villkoren. När det gäller maskinuthyrning handlar det ofta om stora maskiner och ibland också väldigt stora summor. Således kan det vara angeläget att vara särskilt noggrann när det kommer till maskiner. I den här texten har vi använt en firma med bas i Uppsala som referens. Syftet är undersökande, så inga företagsnamn kommer att nämnas.

Hyr rätt maskin

En seriös maskinuthyrning kan du samråda med för att få rätt objekt. Att använda en maskin som är tillverkad i något annat syfte än för det som du ska använda den till, kan medföra ökad risk för din säkerhet. Dessutom kan det innebära skador på maskinen, vilket med viss sannolikhet är något som du får stå för. De flesta firmor för maskinuthyrning accepterar endast normalt slitage.

Berätta gärna i detalj om vad det är för arbete du ska utföra, om du känner dig lite osäker. Ska du till exempel köra viss sträcka på väg, kanske mellan två arbeten? I sådana fall kan en hjulgrävare passa bättre än en grävmaskin med band. Det är bara du som vet vad arbetet är och hur det ska utföras. Maskinuthyrningen kan hjälpa dig att känna dig trygg med att du får rätt maskin för jobbet. Dock är det ditt ansvar att, under hyrestiden, sköta om och väl vårda maskinen, enligt maskinuthyrningen i Uppsala. I det här ingår att endast utföra lämpliga arbeten. Felaktigt arbete kan leda till skador på både person och egendom. Läs mer om säkerheten nedan.

Tänk på säkerheten

Även om maskinuthyrningen ansvarar för att maskinerna ska vara i gott skick, är det du som är ansvarig för att sköta säkerheten när du manövrerar maskinen. Tänk på att alltid bekanta dig med funktionerna ordentligt innan du börjar arbeta. Att råka trycka på fel knapp kan i vissa situationer bli ödesdigert. Skulle något inträffa som skadar maskinen, men inte dig, kommer du nog få vara beredd på att betala en liten slant. En seriös firma för maskinuthyrning har en försäkring som täcker plötsliga och oförutsedda händelser. Firman i Uppsala, som används som referens i den här texten, skriver dock att självrisk alltid kommer att debiteras. Säkerligen har många firmor villkor likt den i Uppsala.

Så går det för Stockholms markentreprenader

22 mar 2018

Många firmor som verkar i bygg- och anläggningsbranschen har haft goda år under senare tid. Konjunkturen har varit relativt hög, samtidigt som ett ökat bostadsbyggande och rot-avdraget har gjort att efterfrågan på markentreprenader och andra avdragsgilla tjänster har varit hög. Hur det går nästkommande år återstår att se – behovet kommer alltid att finnas, men det varierar givetvis något, bland annat på grund av ovanstående faktorer. Inga företagsnamn kommer att nämnas. Syftet är endast att ungefär se hur det har gått för företagen i mark- och anläggningsbranschen i Stockholm under de senaste åren. Urvalet av firmor är för litet för att dra någon slutsats av, men kan möjligen ge en fingervisning.

Företag 1

Den första markentreprenaden i Stockholm vi tittar på har det gått bra för under senare år. Under 2017 och 2016 har omsättningen dock minskat markant. Samtidigt har vinsterna ökat. Kanske passade man på att göra investeringar under 2015 (då omsättningen var högst, men vinsten lägst), vilket lönar sig nu. Firman är ett aktiebolag men har endast en anställd. Vad som gjort att omsättningen har minskat kan givetvis bero på många faktorer. Än svårare blir det att avgöra när det är ett enmansföretag. Personliga faktorer kan ha en mycket stor effekt och vara orsaken bakom en lägre omsättning. Om det är på grund av minskande bostadsbyggande, eller att en lågkonjunktur troligen börjar visa sig, är svårt att svara på.

Företag 2

Det andra företaget vi tittar på har minskat sin omsättning stadigt sedan 2013. Faktum är att omsättningen under 2017 endast var en fjärdedel av vad den var 2013. Dock ska det tilläggas att förlusten också var ungefär en fjärdedel av den 2013. Det enda året som företaget faktiskt har gått med vinst var 2015. Året innan var man tre anställda, vilket minskades till 2 under vinståret. Idag är det ett enmansföretag.

Företag 3

Den tredje markentreprenaden i Stockholm vi tittar på visar upp betydligt ljusare siffror än de två första. Här har man gått från ett enmansföretag till ett tvåmansföretag med ökad vinst under 2016 (siffrorna från 2017 har inte offentliggjorts i skrivande stund). Sedan starten 2014 har tillgångarna ökat stabilt. Faktum är att de har fördubblats (från ca 3,5 miljoner till 7 miljoner). Vinstmarginalen under 2016 var så hög som 52 %, att jämföra med 6,76 % från året innan.

Företag 4

Den fjärde markentreprenaden är baserad strax utanför Stockholm. Resultatet från 2016 ser betydligt bättre ut än det 2015, då företaget gick med förlust. Man har behållit samma antal anställda sedan 2014. Siffrorna för 2017 har ännu inte offentliggjorts.

Så bygger du en garageinfart

7 mar 2018

Behöver du bygga ett garage, eller bygga en bättre väg till det garage som du redan har? Då vet du att här är det ytan som är viktigast. Fördelen med asfalt är ju att du får en helt plan yta. Bilarna som ska köra på den riskerar minst av allt att skadas om du har en asfalterad infart. Ska du gör det själv kommer här några tips och råd om hur du bör göra och vad du bör tänka på.

Här är de verktyg som du kommer att behöva:

Du behöver en vibratorstamp, en tumstock, en läng bräda, utsättningspinnar, riktsnöre och en vanlig spade.

Dessa material kommer du att behöva:

Du behöver köpa in ett förstärkninglager 0/90, bärlager 0/32, slitlager 0/16, makadam och en geotexduk. Går du till en bygghandlare kommer de att förstå vad det är du behöver.

Mät ut schakta ytan först

Mät först att den yta som du vill ha. Använd ett mätsnöre för bästa resultat. Du måste kontrollera noga att det inte finns eldningar i marken innan du börjar schakta området för asfalteringen. Schakta sedan bort jordmassor och växter som kan ha slagit rot på området för asfalteringen.

Lägg på lager på lager

Lägg sedan geotexduken på det ställe som du vill ha asfalterat. Räcker inte bredden på geotextilen, skarvar du med 40 centimeter stor bit. Lägg på förstärkningslager först och jämna till ytan ordentligt med vibratorstampen, sedan lägger du på bärlager i ett jämt lager. Lägg minst mellan 8 och 10 centimeter bärlager för bästa resultat. På det lägger du slitlagret och till sist makadam.

Viktigt att platta till alla lager

Varje lager måste plattas till rejält innan du lägger på nästa lager. Sedan är det området färdigt för asfaltering. Det är sällan man har hemma, eller kan hyra de stora maskinerna för de heta arbeten som en asfaltering kräver. Bäst är att anlita ett professionellt företag. Tycker du arbetet med underlaget är bökigt kan du be dem göra det också. De har säkert inget emot det.

I Stockholm finns flera asfaltläggare att välja mellan

Bor du i Stockholmstrakten finns det lite olika asfaltläggare att välja mellan. Bäst är kanske att be om en offert så att du kan jämföra olika priser. Sedan bör du ta referenser på företaget som du funderar på att anlita. Efter det är det bara att ta kontakt med det företag som du tror gör det bästa jobbet. Lycka till och hoppas du blir nöjd med din nya asfaltering! Fortsätt läsa mer om asfaltering på: asfalteringstockholm.nu.

Bygga hus i Stockholm – välja system för ventilation

28 feb 2018

Vilket ventilationssystem man väljer till sitt hus beror på många faktorer, hur stort huset är, i vilken del av landet huset ligger, om man vill använda luftvärmepump mm. I Stockholm är det vid nybyggen vanligast med ett så kallat FTX-system, men även andra typer av ventilationer i Stockholm förekommer.

Vikten av ventilation

Att ha god ventilation i sitt hus är oerhört viktigt. Ett för ineffektivt eller för snålt dimensionerat ventilationssystem leder till stillastående luft och i längden till mögel och hälsoproblem för den som bor där. I ett hus med höga radonhalter krävs god ventilation för att få ut radondöttrar, som kan orsaka cancer. Stillastående, använd luft är helt enkelt ett miljö- och hälsoproblem som bör tas på största allvar. För dig som står i begrepp att bygga ett nytt hus, eller lider av för dålig luft i hemmet, presenterar vi här de vanligaste typerna av ventilationssystem för villor och några av dess för- och nackdelar.

Självdragsventilation (S)

Självdragsventilation innebär att huset ventilerar sig självt och var det vanligaste i äldre hus. Nuförtiden är det mest vanligt i gamla fritidshus. När husen inte byggdes lika täta som idag kunde luft komma in genom springor och otätheter som fanns lite överallt på huset och åker ut tillsammans med värmen, till exempel via skorstenen.

Bor du i ett äldre hus som tidigare haft självdrag men som tilläggsisolerats behöver du antagligen installera en annan typ av ventilationssystem. Idag bedöms ett hus med självdrag inte som hälsosamt att bo i på grund av att luftcirkulationen och värmeåtervinningen är för dålig. I en gammal sommarstuga som inte renoverats kan det däremot mycket väl hända att självdragsventilationen fungerar tillräckligt bra för att bo kortare perioder.

Mekanisk frånluftsventilation (F)

Det här är ett vanligt ventilationssystem i flerfamiljshus men även i villor. Vid mekanisk frånluftsventilation tas luften in via ventiler, oftast ovanför fönstren, och sugs ut av en fläkt på taket eller på vinden via ventiler som oftast är monterade där behovet av luftcirkulation är som störst, i kök och i badrum.

Frånluftsventilation är lätt att installera och man kan i viss mån styra över ventilationen genom att justera ventiler och öka eller minska fläktsuget. En nackdel med frånluftsventilation är att luftvärmen går till spillo

Mekanisk från- och tilluftsventilation (FT)

Det här är en lite ovanligare form av ventilation som liknar mekanisk frånluftsventilation, men även har en fläkt som suger in luft i huset. Detta ökar så klart luftomsättningen och ger bra ventilation i huset, men luften som dras in måste värmas upp av värmebatterier vilket ökar kostnaderna. Det är dessutom dyrt att installera.

Från- och tilluftsventilation med värmeväxlare (FTX)

Det här är som sagt den vanligaste lösningen i villor nuförtiden. Skillnaden mellan ett FT-system och ett FTX-system är att det finns en värmeväxlare, en luftvärmepump som tar tillvara frånluften och använder den till att värma upp huset, vilket gör att husets uppvärmningskostnader kan minskas. Med ett FTX-system får man sällan eller aldrig problem med fukt eller radon och även om det är dyrt att installera betalar det sig vanligtvis redan efter ett par år.

Ett fönsterbyte är en investering

24 feb 2018

Det kommer tillfällen då man som bostadsrättsförening måste fatta avgörande beslut som kostar pengar - men som är absolut nödvändiga att ta. Att byta fönster är ett tydligt exempel på ett sådant. Att kalla till ett möte och meddela att det börjar bli dags att genomföra ett fönsterbyte är något som kan skapa viss oro.

Ett fönsterbyte är nämligen ganska dyrt och då det handlar om att man kanske tvingas till nya lån eller en höjning av avgiften så kan beslutet väcka stort missnöje. Fönstren tar man för givna och ingen vill betala dyra pengar för någonting som bara finns där.

Investera i bra fönster

Här måste man presentera saken ur ett annat perspektiv: nämligen att ett fönsterbyte är en rejäl investering som börjar räknas från dag ett. Rent konkret så kan man sammanfatta detta genom att peka på hur mycket energi och värme som försvinner ut genom de gamla fönstren.

Handlar det om fönster som är otäta - och som på köpet inte är utrustade med energiglas - så försvinner det dagligen ut värme genom dessa; samtidigt som kall luft kommer in samma väg. Ohållbart och en väldigt hög kostnad som man verkligen kan komma att sänka genom ett fönsterbyte. Just den punkten är den enskilt viktigaste att peka på då det kommer till att informera om varför denna kostnad är värd att ta.

Övriga fördelar med ett fönsterbyte

Andra detaljer som talar för varför man som bostadsrättsförening ska genomföra ett fönsterbyte tänkte vi rada upp i punkter som ser ut enligt följande:

  • Bättre inomhusmiljö:

Att bo i en lägenhet där det drar från fönstren är väldigt påfrestande (och alltså ekonomiskt ohållbart) sett till att man nästan aldrig kan slappna av. Att gå omkring med varma kläder, sitta med stora filtar och i övrigt skydda sig mot kylan är ingenting som faller in under det man kallar för en god hemmiljö. Dessutom så skapas sjukdomar också; ständiga förkylningar är ett exempel på detta.

  • Minskat buller:

I större städer och bostadsrättsföreningar i sådana så kan ljudvolymen bli väldigt påtaglig. Mycket av denna går att bygga bort genom ett fönsterbyte. Rätt fönster - gärna med energiglas - kan minska nivåerna av buller väldigt markant.

  • lägre kostnader (på sikt):

Ett fönsterbyte handlar ofta om en initial kostnad som kanske delvis finansieras genom en höjd månadsavgift. Efter några år så har det dock betalat av sig och den lägre kostnaden för uppvärmning kommer att börja löna sig - rejält. Det kan i sin tur leda till sänkta avgifter. Fortsätt läsa här om fönsterbyte i en bostadsrättsförening: fönsterbytebrf.se.

Välj ett pålitligt byggföretag i Stockholm

22 feb 2018

Om man ska ställa för- och nackdelar med rot-avdraget mot varandra så är de flesta ense om att fördelarna vinner i längden. Rot har skapat fler arbetstillfällen, det har gjort det billigare för vanliga lekmän att ta professionell hjälp vid byggnationer, renoveringar och reparationer; allt detta har gett en ökad tillväxt i hela Sverige.

Till skillnad från Rut-avdraget så har heller inte Rot-avdraget varit i skottgluggen i samma omfattning – av den enkla anledningen att folk, både från höger och vänster, anser att alla kan städa och sköta sina egna hem utan en statlig rabatt för städhjälp. Detta medan alla inte har förmågan som krävs för att bygga, renovera och reparera.

Anlita inte en fuskjobbare

Men, alla mynt har en baksida och så även rot-avdraget. Alla positiva aspekter till trots så finns det en negativ sida som man måste granska – och som privatperson vara medveten om. Det handlar om fuskjobb och det handlar primärt om större städer. Fuskjobb som innebär att privatpersonen gör alla rätt – men där allting ändå blir fel.

Man anlitar ett byggföretag i Stockholm, man betalar vita pengar (innan rot-avdraget så var det betydligt vanligare att svarta jobb förekom – idag är de nästan att anse som “utrotade”) och man drar av 3 procent av den totala arbetskostnaden på sin deklaration. Helt enligt skolboken. Om det inte vore för att det byggföretag man anlitat i själva verket saknar all typ av kunskap och saknar utbildning för det jobb de åtagit sig att sköta.

Fuskjobben i Stockholm måste stoppas

Fuskjobben har ökat markant sedan rot-avdraget såg dagens ljus och den stora förklaringen till detta är att efterfrågan ökat. Ju fler personer som får ett behov av att renovera – desto fler byggföretag ser en chans att starta upp sin verksamhet; det har dragit till sig en hel del oseriösa aktörer som hellre ser en snabb inkomst än nöjda kunder. De svarta jobben är borta, men de har ersatts av jobb som håller sämre kvalitet.

En talande faktor i detta är att det är svårt att få rätt i efterhand. Om du som privatperson anlitar ett byggföretag i Stockholm för en omfattande renovering som sedan visar sig innehålla stora brister så kan det blir svårt för dig att bevisa detta; företaget kommer att neka, de kommer att lova gottgörelse och de kommer att förskjuta och förhala så pass mycket att du ger upp – eller också så går de i konkurs (bara för att starta upp i ny regi och fortsätta luras). Är det då att anse som ett lotteri att välja ett byggföretag i Stockholm? Nej, du kan minimera riskerna och vi tänkte visa hur, genom några enkla steg.

Så hittar du rätt byggföretag

  1. Offerter

Ta in flera offerter från flera byggföretag. Välj bort de som är dyrast och välj bort de billigaste samtidigt. Det låga priset brukar vara en klar indikator på vilken typ av jobb man i slutändan får. Kvalitet kostar!

  1. Referenser

Du bör ringa till tidigare kunder och se vilka omdömen dessa ger om respektive företag. i många fall är detta den absolut bästa vägen att gå. Du kan även söka omdömen på internet.  

  1. Kvalitetskontroll

Se över vilka certifieringar som företaget har. Finns det en behörig elektriker, finns det vvs-installatörer, certifierade snickare, arkitekter (om det handlar om större projekt) och så vidare? Var noggrann och våga ställ frågor.

Sten kan användas till mycket

12 feb 2018

Använd sten i din inredning! Det är mycket vackert att ha stenar som bänkskivor. Det finns så många olika sorter, i både ljusa och mörkare nyanser. Mer slitstarka bänkar finns knappt. Tar du granitsten som bänkskiva håller det i tusentals år. Varken värme eller kyla rår på stenen. Du kan ställa varma kastruller var som helst på den skivorna och får inga fula märken efteråt.

Använd sten till att göra en grill

Även utomhus är det vackert med marksten i trädgården. Du kan göra så mycket med marksten. Du kan bygga din egna bänk, inte bara en altan, även om det är mycket snyggt. En altan gjort helt i marksten behöver du inte underhålla. Du kan ställa vad du vill på en stenaltan och du ser inte fula märken. Det kan redan och snöa hur mycket det vill på en stenaltan, utan någon förändring. Varför inte bygga en egen utomhusgrill och bänkar i marksten? Då har du både grillen och avställningsytor utan att behöva tänka på var du ska ställa heta saker. Passa på att bygga en rökugn samtidigt med grillen så får du möjligheten att laga maten utomhus. Grillat är ju ändå bäst. Läs här för fler förslag på vad du kan göra med marksten.

Gör blomrabatter med sten

Gillar du att ha blommor i din trädgård? Då kan du anlägga snygga blomrabatter med sten. Du kan göra avsatser för en sluttande tomt. Det bklir snyggt att plantera blommor med stenar som avgränsar rabatterna. Till och med den damm med guldfiskar i kan du göra med sten, eller varför inte en hel pool? Kan vara skönt att svalka sig ute i sommarvärmen. Du får en lyxig tomt på det sättet.

Gör en uteplats för umgänge ute

Är man den som gärna bjuder många på trädgårdspartyn kan man bygga stora matbord i sten med tillhörande bänkar och placera sköna kuddar att sitta på. Sedan är det bara parasollet som fattas och ni har en skön plats att bjuda gästerna till. Om du har byggt grillen nära uteplatsen får du också värme efter grillningen som värmer er när sommarnatten närmar sig. Sten är hållbart material och du kan elda på mycket. Till exempel granit är en mycket hålbar sten som inte får märken av värme.

Gör plats för barnens lekar ute

Har du barn kan du bygga lekplatser i marksten, eller i betong. Betong är ett underskattat material. Det är formbart och starkt. Barnen kan få en egen koja i betong som kan bli en kiosk, ett café eller ett hotell. Den som vill få ut sina barn mer kan hjälpa till med att bygga lekställningar som tål barnens lekar.

Hur fungerar det med heta arbeten och tillstånd?

6 feb 2018

Heta arbeten är ett samlingsnamn för arbeten med verktyg och redskap som alstrar värme och gnistor. Att arbeta med dessa verktyg innebär givetvis risker, varför reglerna är extra hårda kring detta. Som med allt annat riskfyllt arbete gäller det att följa vissa föreskrifter och ständigt tänka förebyggande.

Tillstånd gäller så kort tid som möjligt

Normalt ska tillståndet inte gälla längre än en dag eller ett skift. När en riskbedömning görs avgör man hur länge situationen på arbetsplatsen, vad gäller brandrisker, är oförändrad. Skulle situationen ändras ska alltså ett nytt tillstånd ges.

Om ett tillstånd ges som är längre än ett skift eller en dag ska kontrollrutiner ske dagligen där arbetet utförs. Detta för att se till att situationen samt förutsättningarna för brandsäkerheten inte förändras. Om det trots allt förändras, behöver ett nytt tillstånd ges ut. Tidigare gällde 48 timmar, men eftersom att försäkringsbolagens regler inte gäller så länge i många fall, ansågs tidsgränsen kunna ge en falsktrygghet. Därför togs den bort under 2017.

Ska sparas

En del gör misstaget att inte arkivera sitt tillstånd tillräckligt länge. Visserligen har dock olika försäkringsbolag olika regler, och det är egentligen upp till företaget själva att avgöra hur länge tillståndet ska arkiveras. Det finns dock en allmän rekommendation att de ska sparas i minst 12 månader. Å andra sidan finns det skäl att spara det längre än så, så kassera det inte om det verkligen inte finns något bra skäl för att spara det.

Egen kontrollista kan göras

Det är möjligt att göra en egen kontrollista när heta arbeten ska utföras. Dock måste listan omfatta de punkter som finns med på en blankett av Brandskyddsföreningen. Vidare måste listan möta de behov i den aktuella verksamheten med givna förutsättningar.

I blanketten ska du bland annat kryssa i följande:

  • Om en tillståndsansvarig är utsedd.
  • Om personen som ska göra jobbet är behörig för att göra heta arbeten.
  • Om dolda brännbara material och värmeledande konstruktioner är skyddade och lätt åtkomliga för att omedelbart kunna släckas om branden är framme.
  • Om springor, hål eller andra öppningar finns i närheten av platsen där det heta arbetet ska utföras, och om de i så fall är skyddade samt åtkomliga för att en brand ska kunna stävjas.
  • Om godkänd och tillräcklig släckutrustning i fungerande skick är tillgängligt.

 

På flera av dessa punkter finns bara ”Ja” som alternativ. Ett antal av dem går det även att kryssa i ”Nej” på. Se blanketten hos Brandskyddsföreningen för närmare information kring detta. För mer allmän information kring heta arbeten kan föreningens hemsida besökas.  

Så bygger du en egan badtunna utomhus

1 feb 2018

Skulle det inte var underbart med en badtunna utomhus mitt i vintern? Att bada i iskallt vatten sägs vara väldigt uppfriskande och hälsosamt. De som gör så vittnar om att badandet ger väldiga endorfinkickar. Det får igång blodomloppet i kroppen och göra att kroppen uppbådar all energi som läggs på att värma kroppen efter den iskalla chocken. Men om du inte är den masoshistiska sorten som sågar upp isen för att späka sig och hoppar i vattnet, kan du ändå bada utomhus men i tempererat vatten i en badtunna. Du måste inte köpa en färdig tunna, utan den kan du bygga på egen hand. Har du byggt saker förut och är noggrann, är det inte så särskilt svårt. Själva badtunnan som ska vara i plast, är svårt att bygga själv. Den måste du däremot köpa. Finns badtunnor i byggsats. Även underlaget måste vara av den sorten att du bör köpa den färdig. Däremot kan du bygga resten själv. 

Var ska du placera den?

Underlaget är mycket viktigt, eftersom en badtunna ska klara av mer än 2 ton. Du ska också kunna tappa vatten ur tunnan, därför måste omgivningen klara av att släppa ut 2 ton vatten. Du kommer att behöva avloppsrör som leder det urtappade vattnet in i ett avlopp. 

Många väljer en stabil plats på den egna tomten, och gärna någon med utsikt. Under laget måste utgöras av stenplatta, eller en gjutplatta. Man kan även göra ett underlag i trä. Huvudsaken är stabiliteten och att det är plant. Du får absolut inte placera den på gräsunderlag. Det bästa är att gjuta en platå där du kan placera badtunnan. En bra idé är att bygga en friggebod, som bastu och en badtunna utanför. Vill du inte utnyttja bastun kan du alltid använda friggeboden som omklädningsrum.

Så bygger du ett underlag

Bygg först en mall så du vet hur underlaget ska se ut. Gör en mall med ett så plant underlag som möjligt. Se till att det är helt plant. Gräv bort det översta lagret jord. Underlaget måste stå på bar mark. Ställ sedan plintar så att du vet att underlaget står plant. Gjut dem så att underlaget blir helt vågrätt. Du börjar med hörnplintar. Sedan ska balkskor sättas fast i mallen. Se till att få rätt vinkel och höjd på balkskorna, innan du fyller dem med betong. Sedan lägger du reglar på plintarna och skruvar fast dem. När du väl har sett att underlaget blir helt plant är det dags att lägga vattenfasta plankor på tvären över mallen.

Följ sedan monteringsanvisningarna

När underlaget är färdigt är det dags att montera själva badtunnan. Följs då byggbeskrivningen som kommer med själva badtunnan. De flesta har filmer som visar hur du ska gå till väga. Då beskriver de hur du ska montera fast ugn, sittstöd, ryggstöd och paneler till badtunnan.

Att ha en badtunna för det möjligt att förse släkt och vänner med en festlig aktivitet. Du är inte beroende av väder och klimat om du skaffar både bastu och badtunna. Hela somrarna med dåligt väder gör inget så länge ni kan bada trots det nordiska klimatet. Varför inte skaffa en från Spadealer.se? De säljer badtunnor och utomhusspa med hög kvalitet, som du säkert inte blir missnöjd med.

Så bygger du din egna bastu

17 jan 2018

Är det dags att renovera hemma? Så är det  att äga ett hus, egentligen ska man vara sjukt intresserad av hus för att äga ett. Att äga hus innebär ett stort ansvar, om du inte vill att huset ska förfalla. Sådana husägare finns också. De bor i Hillybilly-land och de flesta grannarna gillar inte huset, såvida de också låter sina hus förfalla. Men har du lagt några miljoner på ditt hus, lär du vara noga med att det inte ska sjunka alltför mycket i värde. Den som bor i hus – om det inte är splitternytt – vet att man behöver se över sitt hus med jämna intervaller. Är det inte tapeter som ska förnyas, vitvaror, eller badrummet, så är det något annat. Det innebär att man går i blåställ på sin fritid.

Ska du bygga en bastu?

För att ge dig inspiration kommer här några råd att tänka på om du bygger en egen bastu. Det är stor idé att bygga din egna bastu när det är så kulet och mulet som det är just nu. För många är bastu en vardagslyx. Använder man inte bastun särskilt ofta är det ganska onödigt att spendera pengar och utrymme på en sådan, men gillar du att basta, är det en sak som höjer värdet på ditt hus. För många är bastun det där som höjer både välbefinnandet och hälsan. Jo, det är nyttigt att basta, bara du inte bastar i alltför stark värme. Lagom är bäst. Och så blir du ju så ren på kuppen. Badar du vinterbad, är bastun nödvändiga för att få dig varm på nytt. Både kalla bad och bastubadande är bra för dig. Det får i gång hjärtverksamheten och blodcirkulationen.

Undvik fukten med rätt ventilation

För att du inte ska bygga in fukt i ditt hus är ventilationen a och o.  En tilluftsventil måste sitta under bastuaggregatet och en frånluftsventil ska finnas diagonalt mot den i taket eller 10-20 centimeter nertill på väggen. Kan man inte ta in uteluft, kan man ta in luft från uppvärmda utrymmen nära bastun. Den varma luften kan också släppas ut den vägen under förutsättning att dessa utrymmen i sin tur är väl ventilerade. 

Så du behöver bygga:

1. En tilluftsventil nertill på väggen in till bastun – så att luft sugs in i bastuutrymmet

2. En frånluftsventil högt uppe på väggen i bastun

Detta för att luften ska sugas in, cirkulera i bastun och sedan sugas ut. Därför bör bastun byggas i en husgavel, eller i ett källarutrymme, eller i en egen byggnad utomhus. När det kommer till storleken på din blivande bastu behöver du beräkna omkring 0,8 kvadratmeter per person. En normalstor familjebastu behöver alltså inte vara större än cirka 2 x 2 x 2 meter. En bra idé är, ifall att du vill ha en fristående bastu, bygga den som en friggebod. För en sådan behöver du inget bygglov såvida du inte bygger för nära grannens hus. Behöver du förvara timret på ett torrt sätt? Då kan du läsa här, hur du gör: www.lagerhallar.nu.

Är du i behov av ett fönsterbyte?

10 jan 2018

Fönstren fyller en väldigt viktig funktion i vår bostäder. Det är tack vare dem som vi får ljusinsläpp, det är tack vare dem vi kan titta ut- och in och det är i stort sett fönstren som gör husen levande. Det finns dock även några nackdelar med fönster. 

Först och främst så är ett fönster sämre isolerat än vad en vanlig vägg är; något som gör att man måste vara lite extra vaksam just vid fönstren i förhållande till vilken räkning man betalar för uppvärmning. Skulle denna stiga plöstligt - ja, då är det också troligt att fönstren är i behov av någon typ av åtgärd. 

“ Är det möjligt att genomföra en fönsterrenovering så blir det en lägre kostnad. Du kan även byta till energiglas vid en renovering; de isolerar betydligt bättre. I vissa fall krävs dock ett fönsterbyte “. 

Ett fönster håller inte för evigt. I många fall går ett fönster att renovera och där man vid denna renovering även kan byta till fönster med energiglas (som isolerar på ett mycket bättre sätt). I andra fall krävs det dock ett fönsterbyte och ett sådant ska vi titta lite närmare på här. Läs här för mer information: www.fönsterbyten.net.

Hur du ska tänka vid ett fönsterbyte

Skulle dina fönster, så att säga, vara bortom räddning så återstår endast alternativet om att genomföra ett fönsterbyte. Något som definitivt inte ska ses som något nederlag. Tvärtom - det handlar om en riktig investering som på sikt kommer att spara in mycket pengar i uppvärmning och energi; dessutom så kommer inomhusklimatet att bli avsevärt mycket mer behagligt. Ett fönsterbyte kan även vara att föredra framför en renovering sett till vilket typ av fönster man väljer. 

“ Många håller kvar vid träfönster. Visst, de är vackra och vi har en lång tradition av att använda trä. Men - de kostar pengar och de kräver ett stort - regelbundet - underhåll “. 

Har du träfönster på ditt hus så kan ett byte till exempelvis PVC-fönster vara en bra lösning - i synnerhet om du inte har tiden som träfönster, trots allt, kräver. Du måste vara beredd på att renovera, reparera - skrapa, slipa, måla - ett träfönster. Ett PVC-fönster å sin sida är underhållsfritt. Vi skulle baserat på detta säga att ett fönsterbyte - från trä till PVC - kan vara ett smart drag. Här väger vi även in livslängden hos PVC-fönster i beräkningen. 

Viktigt dock - oavsett vilket material du väljer - är att en fackman sköter monteringen. Ditt hus är unikt och varje hus kräver extra omsorg vid monteringen. Anlitar du fel företag - eller genomför ditt fönsterbyte på egen hand - så riskerar du att få framtida problem på halsen. Troligt är att den energikostnad du vill sänka kommer att stiga bara efter några år. Rätt fönster och rätt montering ger det bästa resultatet. 

Du kan även använda rot-avdraget för ett fönsterbyte. Att kunna dra av 30% av den totala arbetskostnaden - med ett årligt tak om 50.000 kronor - tycker vi väl motiverar varför man ska anlita ett företag framför att göra jobbet på egen hand. 

Kan markiser göra ett hus snyggare?

5 jan 2018

Markiser har den förmågan att de dels skyddar huset mot sol och dels även ger skugga som personer i huset kan sitta i då det blir för varmt. Utöver detta – och här har vi en lite bortglömd fördel – så ger markiser även ett hus eller en villa lite karaktär och personlig touch. Just detta är viktigt då intrycket alltså stärks till det positiva genom att man har markiser monterade på det. Har du exempelvis ett hus i en förort till Stockholm med många villor – så kan du alltså som ägare till detta genom att skaffa markiser få fram ett helt nytt helhetsintryck som gör att förbipasserande hajar till och blir imponerade. Det här går ju att applicera till vilken ort eller samhälle som helst men just villförorter är intressanta så vi fortsätter där.

Ett hus på en sådan plats blir nämligen väldigt attraktivt även sett ur ett försäljningsperspektiv – något som ett hus i en mindre stad kanske inte blir på samma sätt – och där kan alltså något så enkelt som markiser få värdet att stiga ganska rejält. Att montera markiser kan alltså vara en väldigt bra investering innan man lägger ut huset till försäljning och detta då kostnaden för markiser är relativt låg sett till den vinst man kan göra då man säljer huset. Man ska dock inte bara fokusera på det ekonomiska då det handlar om markiser utan snarare på det som de faktiskt för med sig i form av skydd, trivsel och annat som är nödvändigt för en familj.

Att montera markiser på ett hus gör nämligen att man som familj dels slipper insyn samtidigt som man alltså även skyddas mot solens farliga uv-strålar. Det här är alltså ett väldigt bra alternativ sett ur alla möjliga perspektiv.

Vad kostar markiser?

Kostnaden för markiser beror ju helt på vilken storlek och material man vill ha dessa i samt även hur stor bostad man har. Det kostar naturligtvis mer pengar att montera markiser över varenda fönster på en stor villa än vad det gör att sätta en markis över en enda lägenhetsbalkong. Det är ju ganska sjävklart, eller hur? Sedan ska man i kostnaden även väga in arbetet för montaget av dessa markiser – du kan göra det själv, men detta är dock inte att rekommendera.

Att montera markiser låter kanske lätt men är i själva verket ett ganska tungt och lite pillrigt jobb så där bör man som privatsperson alltså hellre betala för en professionell yrkesman snarare än att försöka själv. Har du ett hus så kan det vara ett bra projekt att montera de markiser du köpt – detta förutsatt att du har mycket tid och viss fallenhet för tekniska och praktiska lösningar. Då kan monteringen av markiser vara både givande och stärkande – men saknar du dessa egenskaper så är det nog alltså bättre att leja ut jobbet till någon lokal firma.

← Äldre inlägg