Blogg

Så planerar du bygget

17 jun 2019

Det var annat förr när man helt enkelt byggde ett hus på tomten som man ägde. Det fanns inga myndigheter som lade sig i hur det såg ut på landsbygden för 100 år sedan. Då brydde man sig inte om hur det såg ut när man byggde. Byggde man själv, fick man helt enkelt skylla sig själv om taket rasade in för att man hade konstruerat huset på fel sätt. Idag är det verkligen inte på det sättet. Idag krävs det en stor pappersexercis innan man får sätta spaden i marken. 

Många ansökningar och blanketter

Innan man fåt stöta spaden i marken är det nödvändigt att ansöka om allehanda lov. Bygglov är bara en av sakerna. Har man en tomt, som man kanske har förvärvat eller fått, brukar det följa med ett bygglov med tomten. Om inte annat måste man ansöka om det av kommunen där tomten befinner sig. Beroende på närhet till annan bebyggelse, får man större eller mindre bygglov. Dessutom bör man ta reda på om man får ansluta till det kommunala elnätet, avlopps- och vattennätet. Får man bygga en väg till och från tomten, och var får den i så fall gå? Måste man ha särskilda ansökningar för om man till exempel vill leta efter bergvärme på sin tomt? Får man bygga på solpaneler hur som helst? Är man första gången husägare då kan det vara svårt att avgöra vilka lov och ansökningar som man måste ha koll på.

Få hjälp av professionella om administration

Dessutom bör man som alltid ha en arkitektritning och en konstruktionsritning innan man sätter igång. Då gäller det att man beställer en sådan av en arkitekt och konstruktör. De båda ritningarna innehåller olika saker. Arkitektens handlar om hur hon, eller han har tänkt sig själva huset, hur det ska se ut, medan konstuktören ser till så att det som arkitekten har tänkt sig fungerar i praktiken. Ibland kan arkitektritningen behöva ritas om efter att en konstruktör har titta på den, om det visar sig att arkitekten har en vision för huset som kanske inte fungerar just på den platsen och med de material som villaägaren önskar sig.

Bygglov krävs i olika sammanhang

Det kan krävas bygglov även i andra sammanhang än bara när det kommer till husbygge. Det kan krävas även när man endast ska bygga en till- eller ombyggnad, en ändring av fasaden när et kommer till färg eller material. Här kan du läsa mer.

När du söker efter en takläggare i Tyresö

12 jun 2019

När man har problem med taket på villan eller annan byggnad måste man agera snabbt för att inte förvärra problemen. Otäta och bristfälliga tak kan göra att man får problem med fukt. Något som kan bli mycket jobbigt och kostsamt. Så vänta aldrig med att ta tag i problem med taket. 

Man kan själv gå upp på taket och leta efter skador, sprickor, rostangrepp och växtlighet som inte ska finnas på taket. Om det är någon enstaka tegelpanna som ligger snett eller är trasig är det bara att byta ut dessa. Man kan också kontrollera invändigt genom att leta efter missfärgningar på till exempel vinden, kattvind eller innerväggar. Man ska också vara uppmärksam på lukter som inte borde finnas där. 

Vårt nordiska klimat gör att mycket kan hända med taket efter regn, snö och blåst. Det är inte ovanligt att plåttak eller plåtdetaljer rostar med åren. Det kan också hamna föremål som till exempel grenar som kan skada takpannor och annat.

Boka in en besiktning av en takexpert

Det rekommenderas verkligen att ta hjälp med en ordentlig genomgång av taket av en erfaren takläggare. Då får du en professionell bedömning av taket med förslag på den bästa åtgärden för just ditt tak. Man får snabbt reda på om det krävs en omläggning av taket eller om det räcker med en grundlig renovering. 

Det kan vara att taket är dåligt lagt och är otätt på grund av detta. Noggranhet är A och O när det gäller takarbeten och framför allt förarbetet som måste göras enligt branschens gällande regler och riktlinjer.

Arbetsmetoder

När du har hittat en pålitlig takläggare så bokas alltid in en noggrann besiktning av ditt tak. Detta är alltid gratis. Efter detta tas en diskussion om vilka metoder och materialval som ska användas i det kommande arbetet. Sedan får man ett offertförslag att ta ställning till. När man har godkänt offerten påbörjas arbetet på avtalad tid. Efter att arbetet är avklarat görs en noggrann slutbesiktning för att säkerhetsställa att det blev som avtalat. 

ROT-avdraget är populärt på takarbeten

Takarbeten finns bland godkända arbeten där man får göra avdrag för ROT. Det är mycket fördelaktigt eftersom man endast betalar 70 % av arbetskostanden. Man får göra avdrag på upp till 50 000 kronor per person och år. All administration görs enkelt av takfirman och avdraget syns direkt på slutfakturan.

Är du i behov av en takexperti Stockholm? Kontakta en takläggare i Tyresö så får du all hjälp du behöver. 

Så hittar du rätt takläggare

4 jun 2019

Behöver du lägga om tak? Har man en villa, då vet man att man som oftast behöver renovera både det ena och det andra. Är det inte stopp i avloppet, är det fasaden som behöver målas om eller fönster som behöver renoveras, eller något annat. Som villaägare gäller det att dra på sig blåstället och vara beredd att pensla på med målarfärg, eller genomföra någon annan renovering. Om det är dags att bygga om taket gäller det att välja rätta hantverkare för det jobbet. Här tar vi upp vad som är viktigt när det kommer till att anlita hantverkare.

Kunskap om byggmaterial

Som takläggare är det ju viktigt att man har de rätta kunskaperna om de olika byggmaterialen. Just att hantverkare som arbetar med tak, vet exakt hur materialet ska hanteras och hur man lägger ett tak som ska hålla tätt är mycket viktigt. Som lekman kan man ju inte förväntas kunna sådant, därför måste man kunna lita på hantverkarna att de kan hantera materialet på rätt sätt.

Säkerhetsmedvetenhet

Som takläggare är det mycket viktigt att man har säkerhetsmedvetenhet om hur man ska röra sig på taket och inte ramla ner. Ingen vill ha hantverkare som är övermodiga och som inte har kunskap om vad man kan och inte kan göra när man arbetar på taket. Det är viktigt att hantverkarna vet vad de kan göra och inte göra när de arbetar på taket och om de bör bygga arbetsställningar för arbetet på ett tak.

Göra arbetet med hög kvalitet

Hantverkarna bör ha en lång arbetserfarenhet om de ska kunna göra arbetet på ett säkert sätt. Kan de ge garanti på sitt arbete med taket är det ett gott tecken och gör att det är lättare att anlita dem. Sedan bör de ha F-skattsedel så att deras kunder kan göra Rot-avdrag och ha egen ansvarsförsäkring, ifall att något skulle hända. I så fall tar hantverkarna ekonomiskt ansvar för det. Ett tak tar så pass mycket resurser i anspråk att man verkligen vill veta att arbetet blir bra gjort och att ingen olycka händer eller att man måste göra om jobbet efter några år. Taket har så pass många och komplicerade delar som alla måste utföras på ett noggrant sätt, att om man skulle bli tvungen att göra om allting skulle fördubbla kostnaderna rejält. Sedan är det viktigt, som när man väljer andra hantverkare att man väljer någon som har goda referenser och har offerter som står bra mot arbetet som efterfrågas. Läs mer om takläggare i Norrköping på: https://www.takläggarenorrköping.se.

Hur gör man när man gjuter i betong?

22 maj 2019

Betong är mycket lättarbetat och starkt material som används bland annat när man behöver en stabil grund vid byggen av hus och fastigheter. Vissa betongblandningar kan även fungera utmärkt som golv som sedan målas. Kompletta hus kan också byggas i materialet. 

Betong består till 80 % sten, sand och grus men även cement och 4-8 % vatten. Cementen är ett hydrauliskt bindemedel som blir hårt när det blandas med vatten under processen men är självklart inte vattenlösning efter färdig process.

Vanligaste byggmaterialet

Betong är väldigt populärt som byggmaterial världen över på grund av sina överlägsna egenskaper. Det är lättarbetet och stelnar snabbt och ger ett väldigt hårt resultat med lång hållbarhet. Betongkonstruktion har med åren utvecklats och det finns ett flertal nya tekniker och metoder.

Hur miljövänligt är betongen då? Förutom cementen är betong helt naturlig. Men vid framställande av cement krävs mycket energi. Men med tanke på betongens långa hållbarhet så har inte betong speciellt stor miljöpåverkan.

Hur går en betonggjutning till?

När man ska gjuta en grund i betong måste marken vara jämn och stabil. Så det är vanligt med förberedande markarbeten med grävmaskin.

Sedan behöver man betongformar och armeringsjärn på platsen där där betongen ska gjutas. El och avlopp drar till platsen i speciella rör som klarar betongtrycket. Sedan fylls betongformarna med flytande betong. Dessa kommer oftast färdigblandad i betongbilar med roterande trumma för att inte härdningsprocessen ska börja. I vissa fall kan den blandas på plats. 

Från trumman pumpas betongen ner i formen via kraftiga och specialanpassade slangar. I vissa fall behövs det utrustning under vatten för att hålla rätt temperatur.

Det gäller sedan att betongen inte får luftbubblor i sig, vilket gör att betongen får svårare att ta sig in i vinklar och vrår. Det kan förhindras genom att man vibrerar betongen. Det finns även speciell betongmassa som inte ger några bubblor alls. Under härdningsprocessen måste betongen ha exakt rätt temperatur för att inte börja brinna för fort, vilket kan skapa sprickor. 

Det är i dessa fall man använder sig av vatten för att sänka tempen. Nu är det bara att vänta på att betongen torkar innan det är klart. 

Golv av betong 

Det går utmärkt att göra ett rent betonggolv. Görs det rätt kan det vara väldigt snyggt. Utseendet blir helt unikt och alla skiftningar ger golvet liv. Man slipar det samma dag som det gjutits 

Vissa vill göra stenen synlig i golvet. Detta gör man genom att slipa betongen helt slät för att sedan torrslipa golvet för att sedan ytbehandla betonggolvet geonom till exempel lackning.

Hur vill du förnya ditt badrum?

19 maj 2019

Badrummet är verkligen en plats i hemmet man vill trivas i. Hela familjen samsas om badrummet och det måste finnas allt nödvändigt så alla trivs. Vissa gillar att krypa ner i härligt badkar och mjuka upp stela leder medan andra trivs med en härlig duschkabin.

Numera finns det ett stort utbud på både duschar och badkar med snygg design och funktionalitet. Sök efter inspiration på internet och i magasin så kommer du garanterat att hitta något som passar ditt badrum. Hela hemmet kommer att kännas modernare och fräschare med ett nytt badrum.

Fukt- eller vattenskadat badrum

Ett badrum håller i 15-20 år om det är korrekt byggt och inte har uppkommit fuktskador. Det kan upptäckas på missfärgningar i tak och på väggarna. Och om det upptäcks dålig lukt kan det vara tecken på problem. Men det är inte alltid man märker fuktproblem förrän man river upp golv och väggar på ett gammalt badrum. Så det gäller att ha det i bakhuvudet när man planerar en renovering av badrummet.

Hur går man till väga när man vill renovera?

Det är mycket viktigt att ha rätt förkunskaper om man ska göra en renovering själv. Man måste ha våtrumsbehörighet och om man ska utföra elinstalltioner måste man ha elbehörighet för att försäkringen ska gälla.

Så om du inte är en hanteverkare med gällande behörigheter så måste man anlita professionell hjälp med renoveringen. Jämför olika aktörer och be om offertförslag. Glöm inte att fråga om behörigheter. Googla gärna företagen och se vad kunderna har att säga.

När man har hittat en passande firma så går man igenom ens behov och önskemål hur badrummet ska vara. Sedan planeras renoveringen noggrant för att inget ska missas.

Använd ROT-avdraget på renoveringen 

Ett totalt nytt badrum kan kosta ganska mycket pengar. Om man ska riva ut golv, väggar, el, nytt badrumsporslin med mera kan det kosta över 100 000 kr. Som privatperson över 18 år kan man med fördel använda det populära ROT-avdraget. Det innebär att man drar av 30 % av arbetskostnaden. Man kan dra av upp till 50 000 kr på ett år. Är man två vuxna i hushållet kan man dra av det dubbla. Fall inte för frestelsen att anlita svart arbetskraft. Exemplen är många på dåliga arbeten och försäkringar som inte täcker. 

Letar du efter en kompetent byggfirma med våtrumsbehörighet för att göra din badrumsrenovering? Besök denna sida och läs mer och be om en offert:  https://www.badrumsrenoveringhelsingborg.se.

Hur blir man en bra byggledare?

16 maj 2019

Den som har jobbat länge inom byggbranschen och vill ta ett steg vidare i karriären kan utbilda sig till byggledare. En byggledare är, som namnet antyder, en person som har ett helgripande ansvar för byggarbetet, något som ställer höga krav inom en rad områden. Det krävs alltså att man besitter vissa egenskaper för att bli en bra byggledare, även om man såklart kan läsa sig till mycket av till exempel den tekniska och juridiska kunskapen på en byggledarutbildning.

Gå en kurs i ledarutveckling

Vad som kännetecknar en bra ledare är en fråga man bör ställa sig om man vill utbilda sig till byggledare. Det kan vara bra att först gå en kurs i ledarutveckling, för att få en idé om de egenskaper som krävs av en bra ledare och hur man kan tillskansa sig dem. Att vara en bra ledare är ju inte bara att säga åt folk vad de ska göra, utan att verkligen se till att man har det förtroende hos arbetsgruppen som krävs för att få alla att jobba mot samma mål. Inom ett byggprojekt är det mycket viktigt med en byggledare som besitter dessa egenskaper.

Många bollar i luften

En byggledare behöver ha en mycket god koordinationsförmåga för att kunna få en bra överblick över projektet och vad som bör göras härnäst. I ett byggprojekt gäller det att kunna prioritera och se vad som är viktigast i stunden. Allt kan inte göras på en gång utan det gäller att kunna ta en sak i taget och samtidigt inte tappa fokus på helheten.

Att vara byggledare kräver även en stor portion stresstålighet, eftersom beslut inte sällan behöver tas under press med en stressad beställare, underleverantör eller liknande i luren. En bra byggledare kan även i sådana situationer tänka klart och inge förtroende.

Att leda människor på ett bra sätt

Social kompetens är viktigt när man är byggledare. Det handlar inte bara om att vara trevlig och tycka om att umgås med människor, utan det handlar också till stor del om att kunna anpassa sitt beteende till sammanhanget. Det som fungerar i en miljö kanske är helt fel i ett annat. Som byggledare med ansvar för många områden och kontakt med många människor gäller det att kunna uppträda på det sätt som situationen kräver.

En bra ledare har förmågan att inge förtroende genom sin personlighet och det han säger. Det han vill få gjort vill han inte få gjort bara för att få bestämma utan för att han är övertygad om att det är rätt väg att gå för gruppen eller projektet. Samtidigt som han har lätt för att få folk att lyssna är det också viktigt att vara lyhörd och att ha en vilja att förstå och jämka samman olika viljor som kan finnas i projektet. En bra byggledare lyssnar på sin arbetsgrupp och lär sig av dem.

Läs mer på https://scmi.se/

När trapphuset bör renoveras

15 maj 2019

Har ni ett slitet trapphus? Många bostadsrättsföreningar (BRF:er) bör alltid renovera sitt trapphus, särskilt om man är aktsam om den fastighet som man tillsammans äger. Fastigheterna brukar ha stora behov; alltid är det något som behöver åtgärdas. Det kan finnas behov av att renovera stammarna eller kanske byta ut dem helt och hållet. Fönster blir slitna och isoleringen slits ut så att det drar från fönster. Eller så behöver man renovera innergården, skotta snö, eller reparera taket till fastigheten som man äger.

Skaffa en egen stab med hantverkare

Då är det bästa som man kan göra är att se till att man har en egen stab med hantverkare som man alltid kan anlita. Då kan man skaffa sig kontaktuppgifter till några olika hantverkare som man kan anlita.

VVS-montörer

Att ha några duktiga VVS-montörer är bra att ha kontaktuppgifter till. Det behövs alltid några som är bra att ha tillgång till. Det är ofta så att kranarna slits ut, med tanke på att man använder dem dagligdags. Hur lång tid tar det innan de börjar läcka? De flesta i fastigheten har också olika gamla kranar. Är det då någon kran som läcker krävs det att det kan komma en VVS-montör som kommer och kontrollerar så att det inte är så att en läcka uppstår.

Målare

Man kan behöva bra kontakt med målare som kan komma och måla om i trapphuset. Om trapphuset ser slitet ut, ger det ett mycket dåligt intryck på dem som kommer till fastigheten. Vill någon av bostadsrättsägarna sälja sin bostadsrätt, och det kommer spekulanter till fastigheten för att titta på bostadsrätten och ser att trapphuset ser slitet ut, gör det att de kanske tappar intresset för bostadsrätten – och tvärtom. Om trapphuset ser snyggt och fint ut, ger det ett bra intryck på dem som kommer för att titta på fastigheten och bostadsrätten.

Elektriker

Ha kontakt med några duktiga elektriker är också vitkigt då det alltid kan hända något med elektriciteten i en stor fastighet. Vi är ju så beroende av elektricitet. Det mesta som vi gör i våra bostäder är ju beroende av elen. Om den inte fungerar står vi, bostadsrättsägare slätt. Elen behövs ju till allt som har med matlagning, toabesök och för våra fritidssysselsättningar. Vi har kanske inte ens ljus som vi kan använda om elen går och vi inte kan tända lamporna längre.

Behöver ni en målare som är duktig på trapphusmålning kan ni fortsätta läsa här: https://www.trapphusmålning.nu.

Använd balkongen året runt

7 maj 2019

www.balkongrutan.se

Kontroller av ventilationssystem är obligatoriska

2 maj 2019

Har du någonsin befunnit dig på ett kontor eller i en lokal - exempelvis en skolsal - där du börjar tappa fokus och bli grinigare ju längre dagen lider? I så fall så vet du också hur pass outhärdligt det är; man känner sig instängd, man kan inte koncentrera sig, man känner en slags pendling mellan ilska, skratt och gråt och man kan börja svettas. Det är ofta en direkt konsekvens av att ventilationen är under all kritik och det är inget problem som ska stå utan åtgärder. Faktum är att det finns reglerat i lag.

Sedan 1991 så har vi i Sverige en lag som säger att man som fastighetsägare ska genomföra en OVK besiktning där man anlitar ett företag som kontrollerar effekten och kvaliteten på det ventilationssystem man har. OVK besiktning betyder Obligatorisk Ventilationskontroll och en sådan ska - beroende på vilken typ av fastighet, vilket ventilationssystem samt vilket användningsområde fastigheten har - genomföras på givna datum och med regelbunden intervall.

Om en OVK besiktning skulle visa på problem så får man en viss tid på sig att åtgärda dessa. Blir man godkänd så får man också ett besiktningsprotokoll som påvisar detta; detta ska sättas fullt synligt i fastigheten - exempelvis på informationstavlan i entrén.

OVK besiktning ger bättre inomhusmiljöer

Målet med en OVK besiktning är således ganska tydligt: man vill säkra kvaliteten på inomhusluften och man vill förhindra att någon far illa som en följd av en undermålig ventilation. Det gör stor skillnad. Tänk bara hur det ser ut i skolor och i andra lokaler där barn vistas i större grupper. Hur ska man kunna begära att en klass med tjugo elever ska kunna hålla koncentrationen uppe om den luft de andas står helt stilla?

Det går inte att kräva att elever ska nå det allt högre satta målen för betyg om man inte ger dem rätt förutsättningar. Miljön är definitivt en sådan och där spelar också ventilation och tillgång till fräsch, cirkulerande luft en gigantisk roll. Därför är en OVK besiktning också extra viktig i skolor, på förskolor, i bibliotek och på exempelvis sjukhus.

Utan att för den saken skull spela någon mindre roll i vanliga bostäder. Hyr du en bostad i en fastighet som inte klarar av en OVK Besiktning så skulle ett längre leverne i denna - utan åtgärder - kunna leda till att du utvecklar olika allergier, astma och att du blir en sådan person som dras med ständiga förkylningar.

Även i vanliga villor - trots att man inte har någon OVK besiktning att förhålla sig till, reglerad i lag - så kan man tjäna på att se över det ventilationssystem som finns. Inte minst ekonomiskt finns det fördelar på att injustera och maximera effekten av den ventilation som villan har utifrån hur planlösning och användning av respektive rum ser ut.

Mer info här: https://www.ovkbesiktning.nu.

Frågor kring OVK och OVK-åtgärder

12 apr 2019

Var måste OVK genomförovk, rörmokareas?

Det är enbart villor (för en eller två familjer), skogsbruk samt jordbruk som inte behöver utföra OVK. Det betyder därmed att samtliga flerfamiljshus, företagens fastigheter och offentliga lokaler måste ha OVK. Lite förenklat kan man säga att delad ventilation eller delad entré skapar krav på OVK. Hur ofta det måste utföras varierar däremot beroende på vad det är för byggnad.

Vem är ansvarig för att OVK genomförs?

Det är fastighetsägaren som ansvarig för att både kontroll och eventuella OVK åtgärder sedan utförs. Om detta inte sker kan fastighetsägaren behöva betala straffavgift. Bor du i en bostadsrätt är det inte du själv som äger fastigheten (bara rätten att bo där) vilket innebär att det är föreningens ansvar att OVK samt OVK åtgärder genomförs enligt lag.

Vad visar protokollet?

När en besiktningsman genomför en OVK skrivs alltid ett protokoll. Detta kan delvis liknas med det protokoll som finns hos bilbesiktningen. De kontrollerar vissa specifika punkter och noterar om OVK åtgärder behöver ske eller om det är ett mindre fel som enbart kan markeras med en etta.

 

En etta betyder nämligen bara att det är ett mindre fel och att någon akut åtgärd inte krävs. Man kan alltså få godkänt på besiktningen trots ettor.

En tvåa betyder däremot att åtgärder behöver ske inom ett specifikt tidsintervall. Även om en fastighet inte har en enda anmärkning utöver en tvåa så betyder detta att OVK åtgärd måste utföras och en ombesiktning ske.

Vad sker om OVK inte genomförs?

Det är byggnadsnämnden i varje kommun som har kontroll på vilka som ska göra OVK och vilka som genomfört detta. Det sker genom att ett protokoll efter varje besiktning måste skickas in till dem. Det är därmed även de som har rätten att utförda böter i det fall som en besiktning inte skett eller att de OVK åtgärders som fastighetsägaren ålagts att utföra inte sker.

Vad händer om besiktningsmannen inte kommer in överallt?

För att kunna besikta komplett behöver besiktningsmannen tillgång till alla lägenheter. Men det förekommer att lägenhetsinnehavare vägrar tillträde. I detta fall får besiktningsmannen avgöra om det är nödvändigt att besikta just den lägenheten eller om det kan skapas tillräckligt underlag genom besiktningar i andra lägenheter. Det är i detta fall helt och hållet besiktningsmannen som avgör vad som behöver besiktas och fastighetsägarens ansvar att denna tillgång ges. Är det en bostadsrätt är det styrelsen för denna förening som har ansvaret.

Läs mer om OVK-årgärder. 

 

Finns det byggkrav på boenden som ska användas till LVU?

8 apr 2019

Den som vill bedriva boende för LVU-placerade barn och ungdomar har en del att tänka på gällande lokalerna. Det är mycket viktigt att man noga tänker igenom boendesituationen för att de barn och ungdomar som placeras ska få rätt förutsättningar till en trygg och fruktbar vistelse på boendet.

Lite om LVU

LVU, lag med särskilda bestämmelser om vård av unga, är en vårdlag som är till för att skydda barn och ungdomar som av olika anledningar inte kan bo kvar hemma. Ett barn kan omhändertas enligt LVU på grund av att föräldrarna inte förmår erbjuda tillräcklig omsorg, eller för att barnet själv uppvisar ett självskadebeteende som föräldrarna inte lyckats få bukt med, till exempel ett missbruk.

Rätt till LVU-advokat i förhandlingarna

När ett barn omhändertas enligt LVU föregås det i nästan alla fall av en utredning av socialnämnden, samt ett beslut i förvaltningsrätten. Det förekommer dock ibland att ett omhändertagande sker akut på initiativ av socialnämnden. I dessa fall ska förvaltningsrätten fatta beslut i efterhand. Föräldrar och barn tillförordnas av rätten alltid ett offentligt biträde, en advokat som kan LVU och socialrätt och kan bistå dem och föra deras talan. Man kan också själv välja LVU-advokat och få denne beviljad i rätten.

HVB-hem för barn som placeras enligt LVU

Ett barn som blir omhändertaget ska placeras i ett boende utanför hemmet. Om det är barnet själv som har ett beteende- eller missbruksproblem blir han eller hon i regel placerad på ett så kallat HVB-hem. Ett HVB-hem är ett sorts vårdboende där den unge får ett eget boende, samtidigt som det finns utbildad personal som stöttar och ger behandling utifrån barnets problematik. Det är inte vem som helst som får tillstånd att driva ett HVB-hem, och det krävs också att lokalerna uppfyller vissa krav för att en verksamhet ska få drifttillstånd av IVO, som är den myndighet som ansvarar för HVB-boenden.

Hur ett HVB-hem bör planeras

Om barn med missbruks- eller våldsproblematik placeras i ett HVB-hem är det första man bör tänka på att alla bör få ett eget rum där de kan vara i fred. Det är viktigt ur psykologisk synvinkel att han någonstans där man kan stänga dörren om sig. I de fall dörrarna går att låsa bör det dock finnas nycklar som personalen har tillgång till, för att kunna förhindra till exempel att eventuellt självskadebeteende.

Det bör så klart också finnas utrymmen för social samvaro, där de boende kan umgås, se på TV, spela spel etc. Det bör finnas tillräckligt med utrymme för att alla boende samt all tjänstgörande personal kan äta tillsammans samtidigt, om man inte av olika skäl undviker att ha gemensamma måltider. Då bör lokalerna i stället vara anpassade på så sätt att måltidssituationerna fungerar enligt bestämmelserna, till exempel att de boende kan äta på sina rum tillsammans med personal.

Trygg plats för återhämtning

Vad gäller läget så ligger de flesta HVB-boenden utanför städerna, ofta i ett område med mycket natur. Detta är så klart ingen slump. Det handlar om ett boende där det ska ges andrum och där ungdomarna inte bör utsättas för frestelser. Finns det andra HVB-hem i närheten kan det utgöra ett problem, men det beror mycket på vilken inriktning hemmet har.

Ombyggnationer ofta nödvändiga

Alla som bor på ett HVB-hem bör som sagt ha tillgång till ett eget rum, där det ska finnas en ordentlig säng, plats för ett skrivbord, en sittmöbel och garderob. Det ska så klart finnas fönster i varje rum. På många HVB-hem har man byggt om större utrymmen till mindre rum genom att sätta in mellanväggar, då gäller det att man verkligen tänker på ovanstående. Ett rum som byggs utan ett fönster är till exempel inget rum enligt plan- och bygglagen. Det är också viktigt att HVB-boendets rum är placerade så att de är lätt och snabbt åtkomliga för personalen. Det ska gå fort att ta sig till rummet från alla platser i lokalerna.

Har man hittat det man tycker är det perfekta huset för ett HVB-boende bör man ändå höra av sig till IVO och be om förslag på hur man kan optimera huset för att passa den tänkta målgruppen. Det kommer att göra det betydligt enklare att få tillstånd att använda lokalerna som HVB-hem för LVU-placerade barn och ungdomar.

Åtgärda fuktproblemen

29 mar 2019

När man har fått fukt- eller vattenskador i bostaden måste man vidta åtgärder omgående. Det medför en massa problem och kostnader när man har fått problem uppkomna av fukt. Men det finns tyvärr inga genvägar, problemen kommer bara att förvärras om man blundar för uppkomna problem. Man brukar kunna se på väggar och tak att de blir flammiga eller fläckiga. I våtutrymmen märker man av det på en unken lukt.

Man måste noga ta reda på källan till problemen innan man kan göra något åt skadorna.

Vad kan man då göra åt de uppkomna fuktskadorna? Man behöver ibland riva upp väggar och golv för att se omfattningen av skadorna. Man kan torka skadade områden med avfuktare, värmemattor och hjälpfläktar.

Här kan du läsa mer om olika alternativ som finns när det gäller avfuktning:

Avfuktare

I fuktskadade miljöer är detta ett bra alternativ att åtgärda problem. Dessa är även energsnåla och ekonomiska. Det är många företag som erbjuder uthyrning av avfuktare vilket är en smidig lösning. 

Det finns en mängd varianter av avfuktare på marknaden med olika kapaciteter. Man kan avfukta områden på upp till 1000 m3. De vanligaste modellerna är sorptionsavfuktare och kondenstumlare.

Sorptionsavfuktare - Den fungerar genom att den fuktiga luften sugs in en stor rotor. Sedan torkas den fuktiga luften ut med hjälpa av en värmare. Vattntet förångas och förs ut i form av våtluft. En sorptionsfuktare klara enorma temperaturskillnader men kärver ett tätt områdee elelr rum. Krypgrunder, vindar, källare och liknande är perfekta miljöer. De fungerar även bra att ta bort dålig illaluktande luft från kälalren och vindar. 

Kondensavfuktare - En bra teknik som är väldigt energisnål. Detta för att den ger tillbaka det mesta av energin i form av värme. Systemet är lättstyrt och energisnålt.

När det är temperaturer på över 15 grader ska man välja en kondensavfuktare för torkning efter  en fukt- eller vattenskada. Passar även utmärkt i till exempel poolrum och torkrum eller som jouravfuktare.

Värmemattor

Det är ett effektivt komplement när man behöver torka och avfukta miljöer av tegel och betong. Fördelen med värmemattor är att de är helt tysta och har låg energiåtgång. Och så är de smidiga och lätta att hantera. Det är vanligt att man placerar värmemattor under köksskåp eller liknande.

Hjälpfläktar

Det är effektivt att med hjälp av fläktar öka lufthastigheten i stora miljöer och används som komplement till exempelvis avfuktare. När man torkar väggar, tak och golv med hjälp av fläktar går det snabbare att få önskat resultat.

När du har kallt hus i Eskilstuna

15 mar 2019

Om du har ett kallt hus och bor i Eskilstuna är det dags att isolera huset. När det kommer till husisolering finns det bättre och sämre metoder för det. De bättre metoderna är de som är effektiva, men utan att tumma på sådant som är bra både för miljön och människorna. Det som är positivt för miljön är även det bästa för människorna. När det kommer till isolering, har vi människor, här upp i kalla Norden alltid isolerat våda hus med naturliga isoleringsmaterial; såsom ull, glasfiber, papper, träspån och liknande material. Däremot är kemikalier som man blandar in i isoleringsmaterialet riktigt, riktigt, riktigt illa för både klimat och människor och djur.

Alla måste bli klimatsmarta

Det är ju så viktigt, och detta kan inte nog understrykas – att alla bidrar med sitt strå till stacken när det kommer till att minska avgasutsläpp och kemikalier som hotar vår jord. Ingen mår bra av material som är dränkt i kemikalier. Eller av material som har genomgått sådana processer som gör materialet illa att vistas i närheten av. Bara tanken att blanda in farliga kemikalier i material som människor ska bo i och nära, är en helt absurd. Det gäller för alla och framför allt för dem som agerar på denna marknad att ha sunt förnuft och vett att inte utsätta människor för skadliga ämnen och enbart erbjuda miljövänliga material till sina kunder. Här har leverantörer ett extra ansvar att veta vad de olika materialen innehåller och vilka effekter (dåliga eller bra) som de har på människor.

Finns isolering av cellulosa

Det mest naturliga som du kan isolera hus med är restprodukter som kommer ur våra många sågverk. Den sågspån som kommer hus sågen tvättas och packas till hela träfiberskivor som är bra på att isolera hus med. Det positiva med att använda sågspånet som kommer hur hanteringen av skog och trä, är den är förnyelsebar. Eftersom den är en naturlig del av den ekologiska cykeln så återvinns materialet om och om igen. Det är ett förnybart material som ingår i kretsloppet. När man inte blandar i giftiga material och kemikalier så är det inte det minsta farligt att låta det återgår till naturen. Vill man, måste man inte använda hela träfiberskivor för sin isolering. Det går lika bra att använda vanlig lösullsisolering som då fyller i håligheter där man behöver isolera väggar, golv och tak. Här kan man med fördel ta kontakt med ett företag som handlar med denna naturliga och förnyelsebara isoleringsmaterial. Då kan de kommer ut till just ditt hus och ge tips och råd om vad som är bäst där. Läs mer på: https://www.isoleringstockholm.nu.

Att lägga lamellparkett

9 mar 2019

Lamellparkett har länge varit en populär golvtyp i Sverige. Lamellparkett är slitstarkt, snyggt, kan slipas om flera gånger och är dessutom lätt att lägga för den som är någorlunda händig. Lamellparkett är till skillnad från massiva golv uppbyggda av flera skikt, lameller, där fiberriktningen läggs omlott, vilket ger ett golv som är mindre känsligt för fuktrörelser och därmed stabilare. Toppskiktet i en lamellparkett är alltid massivt trä med en tjocklek på minst 2,5 mm. Det vanligaste träslaget är ek men lamellparkett finns i en lång rad olika träslag.

Golvbrädorna består av hoplimmade stavar, vanligen 2- eller 3-staviga men även enstavig lamellparkett och parkett med mer intrikata mönster förekommer. Kort sagt finns stora möjligheter att få ett golv som ser ut precis som man önskar sig.

Förbered dig noga

Den vanligaste typen av lamellparkettgolv tillverkas som klickgolv, med fogar som enkelt sätts samman och ”klickar” i varandra. Att lägga lamellparkett i ett helt kvadratiskt rum är mycket enkelt, men när det som i de flesta rum förekommer vinklar, trösklar och rör så blir det så klart lite mer komplicerat, dock helt klart genomförbart för den normalhändige.

Det viktigaste är att du förbereder dig och planerar arbetet noga. Om det är något moment du känner dig osäker på, läs på ordentligt, både i fabrikantens anvisningar och genom att söka på nätet. Hur ska du göra med golvlister, ta bort eller lägga ny kvartsstav mot den nya skarven? Hur lägger man brädor runt rör på bästa sätt? Det är alltid bättre att veta i förväg än att köra fast mitt i arbetet.

Arbeta metodiskt

Det är ett tungt och ganska monotont arbete att lägga golv, även lamellparkett. Det är viktigt att arbeta lugnt och metodiskt, och att pausa ofta. Det gör att du har krafter kvar även mot slutet och förhindrar att du börjar slarva. Använd dig av verktyg så ofta det går och undvik att ta i för hårt, annars är det lätt hänt du skadar dig.

Är ni två som jobbar går det förstås lättare och blir dessutom roligare. Är man två kan den ena mäta och såga till brädorna och den andre lägga ut dem. Byts man av då och då blir arbetet mer varierat och det blir lättare att fokusera och vara noggrann.

Anlita golvläggare i Stockholm för bästa resultat

Känner du dig osäker på din förmåga, eller bara vill ha bästa möjliga resultat på golvläggningen, är det alltid bäst att anlita en professionell golvläggare. Det finns hundratals golvläggare i Stockholm som kan lägga alla typer av golv, och med ett proffs får du förutom ROT-avdrag på arbetskostnaden även garanti på jobbet. En golvläggare gör alltid ett mycket noggrant förarbete och ser till att golvet läggs på ett helt plant underlag, vilket ger ett stabilt och behagligt golv som har goda chanser att ligga länge.

Anlita plåtslagare till nybygget

9 mar 2019

När du bygger ett nytt hus är det en bra idé att anlita en plåtslagare i Stockholm, om du bor i Stockholm, som kan hjälpa dig med olika detaljer som har med plåt och som har med taket att göra. Det kan vara detaljer såsom skarvar mellan tak och skorsten, hängrännor, stuprör och taksäkerhet, såsom takstege, säkerhetspunkt och liknande. En duktig plåtslagare kan för övrigt  ge dig bra idéer om andra detaljer som du kan behöva till huset, såsom skorstenens utformning, takets lutning och bra råd eftersom de är expert på tak.

Varför inte bygga fasaden av plåt? 

Du vet väl om att du även kan bygga en fasad i plåt? Det är ingen dum idé alls, även om det kan vara väldigt ovanligt, särskilt i Sverige, där vi är vana vid att bygga fasader med träpanel. Vill du kan du alltås bygga hela fasaden med plåt, och fönsterblecken av plåt. Bygger du både fasad och fönsterbleck av plåt får du ett hus som du inte behöver renovera särskilt ofta. Det är endast ommålning av plåten som då är viktig, men plåten slits inte ut på samma sätt som en träpanel gör. Den behöver du inte byta ut som du bör göra med en träpanel. På samma sätt behöver du inte renovera taket heller lika ofta om du låter bygga det i plåt.

Bygger du taket av plåt, kan en duktig plåtslagare se till att det blir isolerat på rätt sätt. Det är då viktigt att det inte uppstår skarvar mellan tak och skorsten, mellan tak och hängrännor, mellan tak och vinskivor eller mellan tak och stuprörsingångar.

Anlita rätta plåtslagare

Bor du i Stockholm, eller bygger i Stockholm? Anlita rätt plåtslagare för bygget och isoleringen. Ingenstans i Sverige byggs det så mycket som i Stockholm, huvudstaden som tar emot cirka en busslast full, varje dag. Av den anledningen har det byggts i Stockholm, som på inga andra ställen. De flesta hantverkarföretagen är därför samlade i huvudstaden, vilket inte är så konstigt. Bara i Stockholm har du cirka 4.000 företag som kan arbeta med nybyggen på olika sätt.

Duktiga plåtslagare i Stockholm

Därför finns de duktigaste plåtslagarna i Stockholm, inte för att de andra plåtslagarna är sämre någon annanstans. Men om man tänker att antal arbeten gör en plåtslagare alltmer erfaren och att vanan att arbeta gör en plåtslagare allt duktigare, borde det i logikens namn finnas de mest erfarna och duktigaste plåtslagarna i Stockholm. Läs mer om duktiga plåtslagare på: http://www.plåtslagarestockholm.nu

← Äldre inlägg